2019年一级造价师《管理》必考知识点汇总.docx

PAGE PAGE 10 2019 年一级造价工程师《管理》必考知识点汇总 P1 从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支 的全部固定资产投资 。 P2 图 1.1.1 项目各阶段的造价 P3 静态投资包括： 建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 及因 工程量误差 引起的工程造价增减。 动态投资除包括 静态投资 外，还包括 建设期贷款利息、涨价预备费 等。 生产性建设项目总投资包括 固定资产投资和流动资产投资 两部分；非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，无流动资产投资；总造价是指总投资中的固定资产投资总额。 P4 建设工程 全寿命期造价 是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括 策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收 等各阶段费用。 指导建设工程投资决策及实施方案的选择 。 全要素造价管理 核心是按照 优先性 的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。 P6 工程设计阶段 : 对于政府投资工程而言， 经有关部门批准的工程概算 ，将作为拟建工程项目造价的 最高限额 。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在 项目投资决策后 ，控制工程造价的 关键就在于设计 。 P9 取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书 签发之日起 1 年内 申请初始注册。逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。初始注册的 有效期为 4 年。 P9 不予注册： 造价业务受刑事处罚，自执行完毕 5 年；非造价业务的 刑事处罚 ，自 决定之日 3 年（其他为 3 年）。 P11 执业范围：只能做各类文件的 编制、计算 与审核，保险理赔的 核查，全无审批权。继续教育：每一注册期内（ 4 年）接受 60+60( 必修 +选修） 学时的继续教育。 造价师 P13 比例 技术负责人从事年限 专职造价人员 中级 造价 职称 师 注册 面积 营业收入 无违规 年限 资本 甲级 60% 15 年 20 16 10 100 10 3 年 500 万 前 3 年 乙级满 3 年 乙级 10 年 12 8 6 50 暂定期 50 万 之 前 P14 资质证书 : 有效期 3 年，期满 30 日前申请延续注册 。合并，可以继承合并前较高的资质，但应满足资质条件。P15 工程造价咨询企业业务承接： 1. 地域不受限制 ；2. 乙级只能承接 5000 万人民币以下的工程造价业务。 P16 程造价咨询企业 设立分支机构的 ，应当 自领取分支机构营业执照之日起 30 日内 ，持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 备案：在 分支机构执业注册造价工程师应不少于 3 名。 分支机构 不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件 。 P17 (1) 新设立的分支机构 不备案的 ;(2) 跨省、自治区、直辖市承接业务 不备案的 。逾期未改正的，可 处以 5000 元以上 2 万元以下的罚款。 P23 A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件 ;B 系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件。AIA 系列合同条件的核心是 通用条件 。AIA 合同条件主要有 总价、成本补偿及最高限定价格 等计价方式。 P25 建设单位应当自 领取施工许可证之日起 3 个月内开工 。延期以 两次为限，每次不超过 3 个月。 中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自 中止施工之日起 1 个月内 ，向发证机关报告 。中止施工满 1 年的 工程恢复施工前，建设单位应当 报发证机关核验 施工许可证。 P26 发包禁止行为： 禁止将建筑工程 肢解发包 。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 发包单位不得指定 承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 联合承包：共同 承担连带责任 。两个以上不同资质等级的单位联合承包的，应当按照 资质等级低 的单位的业务许可范围承揽工程。 工程分包：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的 部分工程发包 给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外， 必须经建设单位认可 。施工 总承包的， 建筑工程 主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 承包禁止行为： 禁止 承包单位将其承包的 全部建筑工程 转包给他人 ，或将其承包的全部建筑工程 肢解 以后以分包的名义 分别转包 给他人。 禁止 总承包单位将工程分包给 不具备资质条件 的单位。 禁止 分包单位将其承包的工程 再分包。 P27 工程监理人员发现工程 设计不符合 建筑工程质量标准或者合同约定的质