装修工程管理.docxVIP

PAGE6 / NUMPAGES6 装修工程管理 建筑装饰施工管理措施 建筑装饰施工中的安全管理十分重要 安全管理的要点主要包括：设置预防装饰工程施工多发事故的措施;设置安全用火及防火措施;防止物体打击及高空坠落的措施;设置安全用电的措施;设置现场保卫工作的措施。安全检查也是要注意的。安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径;是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方案。 1)做好安全防火工作，全工地须配备有灭火筒。做到宿舍间间有，楼层层层有灭火筒。 配套消防供水系统，工地消防用水与施工同步进行，现场配消防水带和消防枪，灭火器材分布均衡。机电设备要做到线路架空，三相五线、一闸一漏电开关。操作员必须持证上岗，操作上达到标准化，规范化，做到"六口有防，三宝常戴'。对于防火重点部位，则采取严密防范措施。宿舍、办公室、仓库、厕所、冲凉房等尽量采用框架结构和钢衍架结构的建筑物，且不用竹木结构房屋，并按照文明施工标准进行装修。 2)对楼面施工现场，需要动火作业的实行严格的报批手续，要求动火作业人员严格执行"八不'"四要'、"一清理'，并做到烧焊现场一定要有灭火器和水源，要有防火挡扳，要有人值班观察，下班时要巡视。对易燃易爆物品，如乙炔气瓶、氧气瓶在通风处设仓独立存放，对仓库要求物品堆放整齐，四周没有易燃杂物,并挂上严禁烟火警示牌，对宿舍除了有专人管理和清扫外，并经常检查，发现乱拉乱接电线，烧火做饭者、在床上吸烟者及时给予整改。 建筑装饰装修工程的质量控制 (一)设计质量控制 设计质量对建设工程总体质量有着决定性影响。在装修工程设计阶段,通过设计工作将装饰工程的的总体质量目标进行具体落实,工程的装饰效果,实体的质量要求、功能和使用价值质量要求等都已确定下来。实践表明,在已建成的装饰装修工程中,质量问题突出且造成较多变更和巨大损失的主要表现当属功能布局不合理、使用功能不齐全、使用价值不高,不能满足业主和使用者对建设工程功能和使用价值的要求。管理单位设计质量控制的主要任务是了解业主使用功能的需求,协助业主制定装饰工程质量目标(如设计要求文件);配合设计单位优化设计,并最终确认设计符合有关防火、技术规范和强制性标准要求,符合技术、经济、（财务）、环境条件要求,满足业主对建设工程的功能和使用要求。管理单位还要协助业主选择符合目标控制要求的设计单位,并进行设计过程跟踪,及时发现质量问题,并及时与设计单位协调解决;对阶段性设计成果进行审查并根据需要提出修改意见;对设计单位提出的拟选用的主要装饰材料和设备进行多方面比较,在价格合理基础上确认其质量和效果符合要求。 (二)施工质量控制 在施工阶段,管理工程师要严格审查施工组织设计和工程必须的专项施工方案,并督促施工承包单位落实实施。建筑装饰装修工程施工中,严禁违法设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。严格监督施工单位按施工组织设计既定的施工程序组织施工,施工单位应做好各道工序的交接检查,对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录,对未经管理人员验收或验收不合格的工序,管理人员应拒绝签认,并严禁承包单位进行下一道工序的施工。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。管理工程师在日常的巡视中,应进行建筑装饰装修工程材料质量检查、施工安装质量的检查,尤其是对关键材料的平行检验或见证。关键节点部位的施工,应加大检查力度。对所检查出的不合格部位或产品,坚决要求施工承包单位进行整改。管理人员要严格复查整改落实情况。 (三)装饰材料的质量控制 建筑装饰装修工程材料是建筑装饰工程的物质基础。装饰工程的总体效果和功能的实现,无不通过运用建筑装饰材料及其室内配套产品的质感、形体、图案、色彩、性能等体现出来。管理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件及其报审表和质量证明资料进行审核。施工单位对所有装修材料进场前,都应提前通知管理单位对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行验收,并应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计文件、合同文件和规范标准的要求进行检查。对规定要求必须采用见证取样方式进行抽检的材料,抽样检验时必须在管理人员见证下随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测,在得到合格的检测结果后方可正式使用。管理人员对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件等应该拒绝签认,并应签发管理工程师通知单,以书面形式通知承包单位限期将不合格的工程材料或构配件撤出施工现场。施工承包单位要严格按工程招投标时的材料样品组织相应材料进场,并按设计文件等有关规定严格把关材料的质量,对发现进场材料与确定样品不一致的,应坚决不准进场。 建筑装修工程造价控制与管理的措施 1、加强