土地使用权及开发权转让协议范本标准版.docx

编号：HL202057990 土地使用权及开发权转让协议范本标 准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must readthe listed terms carefully when using it. The content of the contract will beadjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied. 甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日 回编号HL2020 回编号HL2020 7 ?: 2 7 ?: 2页/共2页 击透合同 合同编号 击透合同 合同编号HL202057990 第 第2页/共2页 ord繰为 土地使用权及开发权转让协议 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款,合同内 容根据双方实际情况来进行调整.切勿直接套用。文件可直接下輕^辑,可用于电子存 档, 转让方（甲方） 受让方（乙方） 甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使 用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方 经友好协商，现根据:现行土地转让及开发的法律￥规，结合本协议所指土 经友好协商，现根据: 现行土地转让及开发的法律￥规，结合本协议所指土 地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第T转让土地使用权及其项目开发权之状况 （-）土地使用权状况 土地座落位置: 土地使用权面积: 已批准的容积率为： 已批准的建筑面积： 土地规划用途： 土地使用期限： 7 .土地现状: （二）项目开发权状况 1 .甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证； 甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项 开发资质证; 3 .甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需 费用。 （三）其他权利状况 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存 在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 2 .承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确 认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费 用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等） 第二条本协议之转让价格 1:1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价 1:1 面积，转让价每平方米人民币 元f计人民币 元; 2 .上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应 付的一切款项、费用； 乙方在受让后获准増加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减 少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条转让价款之支付 （ ）支付： 在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款 礴选合司 礴选合司 合同编号HL2020579 第 第2页/共2页 %给甲方。 在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地 出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划 许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三 个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方； 在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和 项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转 让价款的 %给甲方。 在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能 后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。 在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 （二） 甲方收取本协议转让价款的开户银行为： 帐号为: ；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行 及帐号： （三） 甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或 个人。 策四条资料的交付及土地使用权证的办理 在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及 项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、 建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项 开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部 第 第2页/共2页 门申请办