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2019 年吉安市房地产市场分析报告 【宏观动态】 ◆ 2018 年 04 月 13 日，我市中心城区加大住宅用地供应助力房地产市场调控， 2018 年中心城区计划供应住宅用地 2621 亩，比 2017 年计划供应面积增加 721 亩，同比增 长 38 ％。与此同时，加快住宅用地供应节奏目前中心城区已供应住宅用地 7 宗，面积 588 亩，与去年同期相比增长 52% ，并计划于 8 月份前再推出 15 宗，面积约 1500 亩， 从源头上促进房地产市场平稳健康发展。 ◆ 2018 年 04 月 23 日，我市不动产登记与房地产交易实行“一窗受理”，为进一步 优化流程，压缩办结时限，提高办事效率， 4 月 23 日起，我市在城南市民服务中心一 楼大厅设置综合窗口，实行“一窗接件、内部流转、限时办结、统一出证”的全新服务 模式，实现群众办事“只进一扇门、最多跑一次”，得到了社会各界的广泛好评。 ◆ 2018 年 06 月 22 日，吉安市人吉安市人民政府办公室发布关于做好当前全市房地 产市场稳控工作的通知。 为促进了全市房地产市场总体平稳健康运行， 切实做好全市房 地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，提出五点稳控措施：一、严格落实 房地产市场调控政策； 二、推动商品住宅用地有序供应； 三、加快住宅建设和上市节奏； 四、加大房地产市场监管力度；五、建立预警提示、约谈通报和问责机制。 ◆ 2018 年 07 月 05 日，我市出台措施稳控房地产市场，我市中心城区首次推出限价 商品房，限价商品房地块为原吉安师范学校地块（沿江路与韶山东路交叉口西北角）。 该地块限定价格为毛坏房价格不超过 1 万元 / 平方米、精装修不得超过两千元 / 平方米 （即 精装修房不得超过 1.2 万元 / 平方米），限定意向购房人为江西省吉安市户籍。这是我 市中心城区首次推出限房价定地价的地块。 ◆ 2018 年 07 月 25 日，我市推进棚户区改造和房地产有关工作，全市棚户区改造暨 房地产相关工作推进会召开，在房地产市场调控方面，要突出一个“稳”字，切实稳住 房价，切实稳定市场，切实稳住预期。在棚户区改造方面，要突出一个“快”字，做到 征收要快，安置要快，融资要快。 ◆ 2018 年 12 月 03 日，江西省住房和城乡建设厅再发文规范商品住房销售。提出 12 点规范：一、建立健全商品住房上市预报制度；二、加强商品住房预售许可管理；三、 完善商品住房信息公示制度；四、完善预售资金监管机制；五、规范精（全）装修商品 住房销售行为。六、 规范车位（车库）出租行为；七、规范商品住房代理销售行为；八、 规范商品住房其他销售行为；九、规范商品住房广告宣传行为；十、严厉查处违法违规 销售行为；十二、强化检查督查问责机制。 ◆ 2018 年 12 月 22 日，根据国家统计局公布，江西省房地产业协会将我省前 11 月房 地产发展主要指标汇总： 1-11 月，全省房地产开发投资 2019.53 亿元，同比增长 9.8% ； 其中，房地产住宅投资 1478.45 亿元，同期增长 16.3% 。 房地产施工面积 20656.29 万平方米，同比增长 11.5% ；房地产新开工施工面积 5179.06 万平方米，同比增长 14.1% ；房地产竣工面积 1715.41 万平方米，同比增长 10.4% 。 其中： 商品住宅施工面积 15163.75 万平方米，同比增长 12.9% ；商品住宅新开工施工面积 3986.81 万平方米，同比增长 17.7% ；商品住宅竣工面积 1285.11 万平方米，同比增 长 9.9% 。 办公楼施工面积