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培训班房屋租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月——日 出租人（甲方）身份证号： 联系方式- 承租人（乙方） 身份证号： 联系方式: 地址： 根据《中华人民共和国合同法〉等有矣法律、法规的规定，避循平等?自愿?公平和诚实的 原则，双方就租赁场地队事培训的事宜经协商达成协议如下： 一、租赁场地 乙方承租甲方位于 场地?面积平方 米，用途以甲方营业执照核 准的经营范围为准。 二、租赁期限 日起至日止，共计 年， 日起至 其中免租期为自 年 月 曰起至 年 月 日。 三、租金 本合同租金实行（一年/季）支付制?租金标准为： 第一年 元/平方米/天， _元/月， 元/第二年 元/平方米/天? —元/月? 第三年 第一年 元/平方米/天， _元/月， 元/ 第二年 元/平方米/天? —元/月? 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/ 年. —元/ 租金支付方式为 ：口现金口支票 口汇票□其它 第一次租金的支付时间为 日至 第二次租金的支付时间为 日至 日。 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 四、甲方权利义务 1依法制订有关;台安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施0 2、 协助各级行政管理机矣对违反有关规定的乙方进行监督、教有、整顿?直至单方解除合 同。 3、 应按约定为乙方提供场地及相矣配套设施和经营条件-保障乙方正常经营。 4、 除有明确约定外?不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对场地进行物业管理?并负责场内的安全防范和经营设施的建设及维护-包括：建筑物（包括公共区域 及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审査和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯善设备、管 道线路设施及糸统的管理维修及保养；清洁管理：保安管理并负责市场的公共安全：消防管理：内外 各种通道、道路、停车场的管理等? 五、乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、 应按照约定的用途开展经营活动，自觉避守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度■服，、甲方的监 督管理? 3、 应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用-包括税费-水?电等生活欲用。 4、 应爱护并合理使用市场内的各项设施■如需改动应先征得甲方同意■造成损坏的需承担修复或赠偿責任? 5、 应按照各级行政管理部门的规定-本若公平合理,诚实信用的原则合法经营?不得损害国家利益及其他经 营者和消费者的合法权益?并承担因违法经菅造成的一切后果。 6、 将场地磐让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续。 7、 应按照甲方的要求提供有矣本人或本企业的备案资料包括身份证明?营业执照等。 8、 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有-未经甲方 同意?乙方不得以任何形式进行广告宣传。 六、合同的解除 乙方有下列情形之一的?甲方有权解除合同，乙方应按照租金的 %的标准支付违约 金： 1未按照约定的用途使用场地?经甲方两次书面通知未改正的 2、 利用场地加工-铠售假冒伪劣商品的- 3、 进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 5、 逾期三十日未支付租金的。 6、 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手 续，按照月租金的 %的标准向对方支付违约金?其他手续由乙方自行办 理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 t、违约責任 1 甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的?应减收相应租金?乙 方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失- 2、乙方未按照约定支付租金的-应每日向甲方支付jg延租金 %的违约金。 八免責条款 1、因不可抗力或其他不可归責于双方的原因，使场地不适于使用或租用时、甲方应减收相应的租金。 2如果场地无法复原的-本合同自动解除?应退妊租金及利息?双方互不承担违约贵任? 九税收税金 矣于乙方在经营过程中涉及的税务 开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承 担，由甲方代征代收-统一激纳?甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理代。 十、续租 本合同缤租适用以下第 种方式： 1、 乙方租期到期后?可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的?应提前三十日书面通知甲方，甲 方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复-甲方同意续租的?双方应重新签订租赁合同-租金按照 第三年的标准收取。