民事起诉状范例涉及抵押物拆迁补偿.docxVIP

民事起诉状典范（波及抵押物拆迁补偿） 原告 _________县 ______乡村信用合作社。住所地： ____________县____________路。 法定代表人 ____________，主任。 被告 ____________县医院企业。住所地： __________________ 路。 法定代表人 ____________，经理。 诉讼恳求： 1．判令被告立刻归还借钱本金 ____________元、利息 ______ 元（按照借钱合同约定利率加收 ______％顺延至实际还款日）； 2．判令被告按照原被告双方补充协议约定实行办理抵押登记 义务； 3．裁决被告不能如期归还借钱本息，原告对拍卖、变卖被告 抵押房地产价款优先受偿； 4．判令被告向原告支付违约金 ____________元； 5．本案一切诉讼费用由被告肩负。 事实与原因： ____年____月____日，被告与原告签署抵押担保借钱合同一 份，从我社借钱 ____笔金额 ____元，借钱期限 ____年，以其享有合 法权利的房产、占用范围内的土地使用权及地上隶属物提供抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。 后因 ________________需要，部分抵押房子及土地使用权被拆 迁，拆迁主管部门与被告完成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。 ____年____月____日，原告与被告就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的有关事宜签署协议书。该协议第二合约定“甲乙双 方均同意甲方以本协议第一合约定的门面房（在建的位于 ________ 街中排北端东西各 ____间共 ____间）及其占用范围内的土地使用 权，代替列入拆迁范围的房子和土地使用权，为甲方（即被告） ____年____月____日从乙方（即原告）的 ________万元贷款提供补 充抵押。”该协议第四合约定“本协议约定的门面房及其占用范围 内的土地使用权，在竣工查收办理权利证书完成之日起 90 日内， 由甲乙双方签校正式抵押担保借钱合同并到登记主管部门办理抵押物登记。”该协议第七合约定：“甲方（即被告）违犯本协议第四条、第六合约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方（即原告）支付贷款金额 ________％的违约金。” 后被告在 ________年末办理权利证书。借钱到期后，经原告多 次主张权利，被告既未按借钱合同约定实行还本付息义务，也未按补充协议约定实行从头办理登记义务。 原告认为：被告从原告处借钱，依法应当肩负还本付息义务；原被告所签补充协议合法有效，被告负有依据协议约定办理抵押登记的法定义务；被告违犯双方补充协议约定未实时办理抵押登记，依法应当肩负违约责任；原告关于被告提供抵押的房产土地，依法具有优先受偿的法定权利。 为保护原告的合法民事权益，维护正常金融秩序，特依据《中华人民共和公民事诉讼法》第一百零八条的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼恳求！ 此致 ________市中级人民法院 起诉人 ____________ ____年____月____日