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民宿合作协议 民宿合作协议 甲方： xx 旅游股份有限企业（以下简称甲方） 乙方： 为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效 益。根据国家有关法律、法规、综合实验区有关政策以及甲方 有关管理标准，结合合作方实际状况，遵照诚信守纪、合作双 赢的原则，双方共同签定如下民宿的合作协议书 ( 以下简称协 议) ： 第一章 总则 第一条 本合同所诉的“民宿”指位于 共 栋石头民居， 其中包括： （ 1） 间有洗手间的客房；（ 2）民宿楼房前的空 地、绿地等（ 3）民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能 源以及排水、消防等隶属设施及空调、卫生等设施。 第二条 甲方将民宿服务方面管理权交乙方合作经营。乙方需 严格按照甲方拟订的《民宿运营管理标准》经营，采取甲方监 管指导，乙方实际操作的运行模式。对经营过程中由乙方原因 造成的有关法律责任及补偿责任，均由乙方独立肩负，与甲方 无关。 第三条 民宿财务管理：采取甲方统一订价、统一收银方式。 乙方在甲方场所进行的经营性模式、价钱、程序等都要报甲方 审批，乙方必须按照审批后的文件执行，不得违背或任意调整。 第四条 甲方旗下所有民宿统一使用甲方指定的主品牌，乙方必须从始至终使用这一品牌进行媒体（含乙方自有媒体）宣传和推广，在经营过程中必须维护品牌名誉、努力提升甲方品牌美名度和知名度；但乙方可根据实际运营情况需要适合融入乙方自有品牌作为子品牌使用。 第五条 甲方辅助乙方办理民宿运营过程中一切与政府方面的事务， 第六条 甲方旗下所有旅游资源对乙方实行统一分派，并提供相应的后勤保障。 第二章 经营任务额基数和分派比 第七条 乙方第一年保底经营收入为 万元人民币（以下简 称保底额），随后每年按 递增。保底经营收入分派：甲方按收入的 ，乙方按收入的 。高出保底经营收入部分分派：甲方 按 , 乙方按 。甲方每月按实际民宿收入与乙方进行分派，乙方分派所得收入中扣除相应需由乙方肩负的费用，剩余乙方 所得收入，乙方需提供相对应的增值税专用发票给甲方。每月 经营收入中的 10%（属乙方所得部分）甲方先预留；待十二个 月后若乙方达成保底额，甲方一次性返还。 第八条 经营收入的组成为现金、银行转帐及甲方签单方式。对于甲方签单结帐事宜：甲方各样签单结帐以甲方综合事务部签单为准。 第三章 合作期限 第九条 本协议合作经营期 5 年，自甲方与乙方办理正式交接民宿手续 60 日后开始计算（日期详见正式交接手续清单）。此 天期间是甲方赐予乙方增加部分软装和经营主题配饰时间，产生的经营收入可计入第一年，逾期则按照协议合作经营日期 执行。本协议签署后，在 7 日内乙方向甲方支付履约保证金 万 元。 第十条 合同期满，甲方根据对乙方的经营查核确定乙方是否有续约权，若乙方在 5 年协议期的后 3 年保底经营收入连续达标，且无重要违规事件，享有续签权。乙方存心愿续签协议 的，须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出续签申请，分红比率另议。 第四章 双方的权利和义务 第十一条 甲方权利 （一）对移交给乙方合作经营管理的房子硬件、设施、设施等财产享有法定所有权，在乙方承租期限内，并享有规范使用监察权。 （二）为乙方履行权利和义务的监察机构，监察乙方合法经营，但甲方不干涉乙方的正常经营活动。 （三）有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方环境及客房卫生、餐饮及娱乐业安全服务标准进行监管抽查，依据《中华人民共和国食品卫生法》及有关规定对乙方进行监察检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改良。 第十二条 甲方义务 （一）向乙方提供民宿现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设施 ( 详尽财产以财产登记清单为准 ) 。 （二）努力为乙方创造便利的经营条件，布草、易耗品、洗涤、设施维修配件等均由甲方负责采买并统一配送，但以上发生的所有运营费用由乙方负责并从乙方的收入分派中扣除。个别特殊采买项目经甲方同意，乙方可自行采买并肩负费用。 （三）民宿经营期间甲方负责一切对外协调工作，减少乙方协调方面的困难。 （四）辅助乙方做好突发事件和重要事故的处理以及上报工作，做好危机公关办理工作。 （五）在乙方经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对民宿进行安全消防等方面的改造，则由甲方出头办理，并肩负相应的改造费用。 （六）当甲方需调整房子使用用途时有权提前变更或提前终止协议，详细事宜甲乙双方磋商办理。 （七）民宿自己的给排水系统的维修，质保期（一年）之内由甲方负责维修并肩负费；超过质保期产生的故障、破坏的等需维修事项。可由甲方辅助协调停决乙方则肩负相应费用。 第十三条 乙方权利 （一）协议期内，乙方对甲方提供的财产享有协议使用权并必须保持设施完好。如因使用期限已满自然破坏的设施，应由乙方实时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自办理。 （二）拥有在协议规定范围内的经