物业管理规章制度.pdfVIP

*** 物 业 管 理 制 度 组织构架图 总经理 管理招 综合管 财务部 商部 理部 维修部 保洁部 保安部 各部门统一着装， 管理处职责 负责管理，维修、安保、保洁、绿化，小区内招商等有关事务。 同时负责街居及小区业委会协调有关工作。 财务部职责 会计职责 1、制订财务管理制度和财务计划，报执行董事审批。 2 、根据财务管理制度，审核工资和各项费用的报销。 3 、及时处理帐务，上报各种财务报表。 *** *** 4 、小区的经济核算工作。 5 、财务档案管理。 6 、分管领导交办的工作。 1 *** *** 出纳职责 1、按财务管理规定，负责现金和银行存款的管理和帐务处理。 2 、负责各种费用的报销和工资等发放。 3 、发票和收据的管理。 4 、负责员工社保工作，按时缴纳社保费。 5 、按时交纳税金。 6 、交纳各管理处的水费和公用电 7 、保管财务档案、办理行政和财务有关证照。 8 、检查督促收费，催讨债权。 综合管理部职责 1 、员工招聘、培训，转正、辞职辞退、考勤、工资、福利管理等，并建立人事 档案。 2 、管理印章。 3、文件收发，送阅、存档。文件资料的打印、复印。 4 、档案管理。 5 、会议组织，整理会议纪要。 6 、负责接待和有关外联工作。 7 、公司财产管理和办公室的管理。 8 、分管领导交办的工作。 管理处主任职责 一、负责小区日常管理工作，包括事务、安防、车辆停放、保洁、绿化和报修 工作。 二、业主收楼工作以及二次装修的监督管理。 三、负责收费工作，确保达到和提高公司下达的收费率。 四、处理业主的投诉，并做好跟踪和回访工作。 五、开展有偿服务。 六、执行管理部的管理计划。 七、上级交办的其他工作。 2 *** *** 楼管员职责 一、熟悉所管辖楼房的结构、管线走向、各种设备位臵、各种开关位臵、简单 水电故障的判别；熟悉所管辖楼房的楼层单元布臵、户数、业主姓名、常住人口等 业主档案。 二、协助业主接房，住户