某山庄农家乐项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 1 某山庄农家乐项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后你可任意修改编辑） 目 录 第一章 总 论 1 项目概要 1 编制依据及研究范围 4 项目综合评价 5 第二章 项目背景及建设的必要性 6 项目背景 6 项目建设的必要性 7 第三章 发展前景分析及预测 10 发展前景分析 10 市场需求预测 11 项目发展建议 12 第四章 项目建设条件 14 建设地点选择 14 自然条件 14 社会经济条件 14 第五章 项目建设规模及方案 18 项目建设规模和期限 18 总体设计方案 18 第六章 建筑设备工程方案 22 电力工程方案 22 智能化系统（弱电） 25 第七章 环境保护 31 编制依据 31 项目建设和生产对环境的影响 32 环境保护措施 34 影响评价 35 第八章 组织机构与人力资源配置 36 组织机构 36 项目管理 36 工作制度与人力资源配置 40 第九章 消防、节能、劳动保障和安全卫生 42 9.1 消防 42 9.2 节能 42 9.3 劳动保护和安全卫生 43 第十章 项目实施进度 44 建设工期 44 项目实施进度安排 44 第十一章 投资估算及资金筹措 45 投资估算依据 45 项目投资估算 45 资金筹措 45 第十二章 财务评价 46 产品产量计划 46 总成本测算 46 原材料价格的确定（不含税） 46 燃动力费 46 工资及福利费 46 基本折旧和摊销费 46 修理费用按折旧的 30%计算 46 销售费用按销售收入的 2%计算 46 财务分析 46 12.3 销售收入、销售税金及附加、利润及其分配 ... 49 12.4 经济效益与社会效益分析 49 第十三章 13.1 结论与建议 50 结论 50 13.2 建议 51 PAGE PAGE 10 第一章 总 论 项目概要 项目名称 建设单位  某山庄农家乐项目 单位名称：有限公司 法人代表： 单位概况： 有限公司成立于 2010 年 4 月，注册资金1000 万 元 ， 公 司 位 于 。 以 生 产为主，年销售收入 1500 万元，利税 600 万元。 公司现有员工 50 人，其中残疾职工 13 人，技术人员 10 名，固定资产 1000 万元。下设 司。 公 公司以“团结、奋进、创新”为根本，秉承“赢心与赢 利同在，精品与人品共存”的发展理念。公司严格按照现代 企业制度和法人治理结构的要求，认真建立和推行企业创新 机制、激励机制和制约机制， 充分发挥科学管理和经营优势， 坚持走特色高效、优质的产业化道路，以市场为导向，以科 技为支撑，发挥宁夏得天独厚的资源优势。多年来，公司在 解决当地剩余劳动力、残疾人就业，转化当地市场资源优势 方面做出了突出贡献，受到了社会各界的普遍好评，赢得了 广大用户的信赖，先后被自治区有关部门和市工商局、银行评为“重合同守信誉企业” 。 建设地点 固原市某县震湖乡党家岔村 项目建设性质：新建 项目建设规模及主要内容： 建设集休闲、娱乐、 住宿为一体的 “蒙氏山庄” ，内有山顶特色农家房、 山腰窑洞、 各类养殖场、 种植园、 垂钓中心、景点展示馆等，员工配置 20 人。本项目分为三期工程： 一期工程为：山顶特色农家房、半山腰窑洞住宿、山下 湖滨停车场、湖面特色旅游建设； 山顶特色农家房 ：1、特色农家房 13 间，合计 200 平米， 分别为： 回族风情、 东北农家、 蒙古游牧人文、 欧式壁炉式、美式乡村、中国古典式、军旅生活等；预留 2-3 间特色房： 用于符合游客特殊要求、满足当地重大活动、公司组织活动 等应用； 各特色农家房配有符合各自特色的取暖、 娱乐设施； 2、清真农家乐餐厅 100 平米； 3、山顶观景台 200 平米：对实地堡墙加以利用，在堡墙外修建观赏整个震湖景观的观景 台，设置投币望远镜三个； 4、小型停车场 200 平米，山庄山顶办公区 100 平米（包括公共厕所 20 平米）。 半山腰窑洞住宿 ： 1、在半山腰依据地形修建具有固原 特色窑洞 8 孔，合计 180 平米，每间主要是土炕、火墙，设 有以农家特色为主基调的独立卫生间； 2、窑洞外围大院 220 平米，设有门房。 山下湖滨停车场 ： 1、建设“蒙氏山庄”牌坊一座； 2、建设停车场 1000 平米，设立小车区、大车区、山庄专用停 车区 ( 向各景点输送车辆 ) 、应急救援车辆专用停车区； 3、 建设山庄接待中心 100 平米（包括专业救援小组办公室） 。湖面特色旅游建设 ：1、修建垂钓中心 200 平米； 2、修 建休息区、烧烤区 200 平米； 3、修建码头一座。 配套基础设施 ： 1、山腰至山顶“亚洲第二”景观大字 400 平米； 2、山顶