房屋租赁备案网签合同范本.docx

房屋租赁备案网签合同范本 含（租赁房屋交接清单、房屋租赁业主收款收条、定金收据） 甲方（出租方）: 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 房屋基本情况 该房屋坐落于 ;该房屋为—室_厅_卫，建筑面积 以房产证登记为准。 该房屋所含车位： 一个车位；位置或编号为: O 该房屋房产证号为： 。（以下简称“该房屋”或“房屋”） 二、 房屋用途 该房屋用途为： O 补充说明：用于乙方新注册的公司（公司名称： 以工商登记为 准）办公使用。 工商登记：按如下第 种方式处理 （1） 该房屋不可用于工商登记； （2） 甲方确认，该房屋可用于工商登记。 如乙方将该房屋用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将 公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月2000元向甲方支付违约金， 且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。 三、 租赁期限 租赁期自 —年—月—日至—年—月—日，共计—个月。 交房日期为： 年—月_日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。 四、 租金与押金 租金标准： 元/ （月/季/半年/年）。 租金标准的调整： 年 月 日起调整为 元/ （月/季/半年/年）。 押金标准：等于一个月租金。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担 的违约赔偿责任外，剰余部分应如数返还乙方。 支付时间： 年—月—日前支付首期租金与押金共计—元，对应租期为： 年—月 日至 年—月—日。 年 月 日前支付首期租金与押金共计 元，对应租期为： 年 月—日至—年_月_日。 以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。 租金支付方式：现金或指定收款帐号。 甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 发票：采取下列第 种方式： （1） 甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担； （2） 如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税 费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 五、其他费用 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费 用。 水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的 数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。 租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约 定除外。 六、房屋的交付及返还 交付：甲方应将房屋按约定条件交付給乙方。 《房屋附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收 认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费 用。 如房屋不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按 本协议约定向乙方索赔损失、费用等。 七、房屋改善与装修 甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担: 2.双方同意，装修按如下第 2.双方同意，装修按如下第 种方式处理: (1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变房屋主体 结构; (2)乙方有权自费进行装修，但不得改变房屋主体结构。 3.租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 3.租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 .种方式: (1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除; 未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成 损失的应赔偿损失; (2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要 求恢复至毛坏状态; 未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成 损失的应赔偿损失。 八、房屋及附属设施的维护 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致 使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应员责维修或承担赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 九、转租 转