校区场地租赁合同.docx

PAGE PAGE 1 校区场地租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守： 租赁场地 出租方将位于 的场地（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。 租赁物面积约为 平方米。本租赁物的功能为 , 包租给承租 方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 租赁期限 租 赁 期 限 为 年 ， 即 从 年 月 日 起 至 年 月日止。 租赁期限届满前 个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重 新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。 交付 在本出租合同生效之日起 日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式 签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍，即人民币 ）。 租金  元（大写： 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 物业管理费  元。 物业管理费为每月每平方米人民币 供电增容费  元。 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币 元，租 赁保证金的余额将于 月 日 日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生 的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 承租方应于每月 号或该日以前向出租方支付当月租金， 并由承租方汇至出租方 指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行： 帐号： 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠 缴租金总额的 。 承租方应于每月 日或该日以前按第 4.3 条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物 业管理费总额的 。 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。 6、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。 7、维修保养 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。