医院项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 10 第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称： 平潭协和医院 2、建设单位： 平潭县卫生局 3、拟建地点： 平潭综合实验区金井湾 4、总体思路及建设规模： 该项目采用整体规划、分期建设、分期实施的总体思路。 总用地面积 119704 ㎡，总建筑面积 233987 ㎡, 建筑密度 25％， 容积率 1.48 ，绿地率 35％，总设置床位 1500 张，停车位 1500 辆。其中地上建筑面积 176581 ㎡，地下建筑 57136 ㎡。共设置有医疗大楼（包括门急诊、医技、大型医疗设备、台商高干病房、后勤、管理 地下车库等功能）、传染病区（包括门诊、医技、病房、后勤等）、 高压氧舱（含制氧机房） 、教学科研楼、 倒班宿舍区（含专家宿舍） 、以及其他辅助用房（包括动力中心、垃圾收集点、污水处理站等）。 一期工程总建筑面积 158829 ㎡，设置床位 1000 张，地上建筑面 积 119369 ㎡，地下建筑面积 39460 ㎡，停车位 1150 辆。 二期工程总建筑面积 75158 ㎡，设置床位 500 张，地上建筑面积57482 ㎡，地下建筑面积 17676 ㎡，，停车位 450 辆。 建筑设计方案经济技术指标表： 项目 规划建设用地 单位 ㎡ 119,704 数值 备注 一期建设用地 60,796 其中 二期建设用地 37,427 预留发展用地 21,481 总建筑面积 ㎡ 233,987 158,829 一期 地上建筑面积 ㎡ 176,851 其 中 地下建筑面积 ㎡ 57,136 项 目 地上  146,984 名 医疗大楼 称 ㎡ 198,561 地下 51,577 75,158二期119,369一期57,482二期39,460 75,158 二期 119,369 一期 57,482 二期 39,460 一期 17,676 二期 108,386 一期 38,598 二期 37,077 一期 14,500 二期 地下 996 办公科研区 地上 ㎡ 12,000 10,500 二期 地下 1,500 倒班宿舍 地上 ㎡ 10,060 8,384 二期 地下 1,676 高壓氧 ㎡ 693 一期 地上 動力中心 地下 ㎡ 3,651 2,414 1,237 一期 垃圾收集点 ㎡ 300 一期 地下容积率1.48建筑密度%25绿地率% 地下 容积率 1.48 建筑密度 % 25 绿地率 % 36.95 床位数 床 1,500 150 1,000 一期 500 二期 400 地上 停车位 辆 1,500 750 地 下一期 350 地 下二期 5、建设内容： 本院区主要分为综合医疗大楼、传染病区及必要性服务设施。综合医疗大楼：包含门诊、急诊、病房、医技、大型医疗设备、后勤保障、管理等；台商、高干中心：包含病房、康复治疗等；传染病区：包含传染病门诊、病房、医技等。其它必要性服务设施包括高压氧舱动力中心、垃圾收集、污水处理以及道路、绿地、公园、公共停车场等。 6、项目总投资： 经估算，项目总投资为 119435.66 万元人民币，其中含工程建筑 安装费 102560.84 万元，工程建设其他费 10787.41 万元，工程预备 费 5687.41 万元。 工程分期建设， 其中一期估算投资为 82912.36 万元人民币， 含工程建筑安装费 70520.60 万元，工程建设其他费 8043.55 万元，工程 预备费 3748.21 万元。二、编制依据 1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 2、《平潭综合实验区总体规划 (2010 年至 2030 年) 》； 3、《福建省医疗机构设置规划》闽政〔 2011〕6 号 4、《综合医院建设标准》（ 2008 年版）； 5、《综合医院建筑设计规范》（ JGJ49-88）； 6、《建设项目选址意见书》； 7、《中华人民共和国环境影响评价法》 ； 该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及 深度要求， 结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路， 经综合考虑，合理分析编制而成。 三、项目主要结论 1、平潭协和医院总用地面积 119704 ㎡，总建筑面积 233987 ㎡, 总设置床位 1500 张，停车位 1500 辆。满足平潭综合实验区未来社会经济发展的需要，项目的规模设置是合理的。 2、该项目定位为三级甲等综合性医院，并由省协和医院主持作 为全国第一个示范性台商医疗中心。同时为医学教学提供实践基地， 为医学科研提供公共平台， 培养医务人才， 满足未来卫生事业对人才的需求。项目所采用的设备是先进的，项目建设技术是可行的。 3、根据项目周边工程地质勘察，该项目建设的地质条件是合适 的。项目建筑采用框剪结构和框架结构（高度 40m以上采用框架