工业园区可行性研究报告.docx

云南省 XX 县工业园区 可行性研究报告 云南省 XX 工业设计院 目 录 第一章 总 论1... 1.1 项目基本情况 1 1.2 可研编制依据 3 1.3 可研编制原则 5 1.4 可行性研究范围 7 1.5 研究结论与建议 7 1.6 主要技术经济指标 9 第二章 资源及社会经济概况 11 自然人文概况 11 社会经济概况 15 第三章 工业发展规划简介 1 8 工业现状 18 工业发展面临的问题 19 “十二五 ”工业发展的指导思想、重点及目标 20 第四章 项目背景及建设必要性 2 8 项目建设背景 28 项目建设的必要性 31 第五章 建设地址及建设条件 3 6 建设地址现状 36 建设条件 36 第六章 建设内容及建设规模 4 1 6.1 项目工程范围 41 6.2 规模确定依据 41 6.3 工程建设标准 45 6.4 工程建设规模 45 6.5 工程建设内容 45 第七章 土地整治方案 5 0. 7.1 土地现状概述 50 7.2 土地整治原则 50 7.3 土地整治方案 50 第八章 征地拆迁及安置 5 2. 基本情况 52 PAGE PAGE 1 征地拆迁费用测算标准 52 补偿安置方案 52 拆迁安置费用测算 55 第九章 园区策划及工程技术方案 5 7 9.1 工业园区策划 57 9.2 平面布置方案 59 9.3 工程技术方案 65 第十章 基础设施专项规划 8 3 10.1 道路交通规划 83 10.2 给水排水规划 86 10.3 电力系统规划 90 10.4 电信工程规划 92 10.5 消防设施规划 93 10.6 抗震防灾规划 94 10.7 人防工程规划 95 10.8 防雷设施规划 96 第十一章 环境保护 9 7. 指导思想、基本原则、技术标准和法律依据 97 项目场址环境现状 98 地质灾害影响分析 99 工程建设对环境的影响 100 特殊环境影响 100 项目对区域经济的影响 100 生态环境影响预测分析 102 环境保护对策和污染防治措施 109 环境影响评价 120 第十二章 节能节水 1 2. 2 12.1 节能 122 12.2 节水 122 第十三章 劳动安全、卫生及营运消防 1 24 劳动保护与安全防护 124 疾病防治与卫生保健 126 营运期间消防管理 127 第十四章 园区管理及项目组织实施 1 28 园区管理 128 项目组织实施管理 133 十六章 投资估算及资金筹措 1 41 投资估算范围 141 固定资产投资估算 142 估算结果 142 流动资金估算说明 146 资金筹措 146 第十七章 财务评价 1 4. 9 评价依据和原则 149 评价假设及评价步骤 149 评价基础数据与参数 150 营业收入与成本费用估算 152 营业利润及利润分配预测 153 盈利能力分析 153 清偿能力分析 154 敏感性分析 154 评价结论 155 第十八章 项目社会评价 1.5. 6 社会影响分析 156 社会效益分析 157 互适性分析 158 与项目建设相关的主要群体分析 160 持续性分析 161 社会风险及对策分析 161 国民经济影响分析 161 评价结论 162 第十九章 风险分析及防范措施 1 63 主要风险因素 163 风险化解与防范措施 164 创新招商引资 166 第二十章 结论与建议 1.7. 4 19.1 结论 174 19.2 建议 174 PAGE PAGE 10 第一章 总 论 项目基本情况 项目名称 XX 县工业园区建设项目（一园二区：户弄轻工业园和户撒电冶工业园） 项目建设地址 XX 县 X 镇 承办单位 XX 县工业园区管理委员会， XX 工业园区经济开发总公司。 项目建设内容 XX 县工业园区建设是为进一步贯彻落实 XX 县委、县政府 “一园两区两带 ” 工业发展战略布局，根据《 XX 县城市规划管理技术规定》中关于工业用地和居 住用地等各项指标要求及《 XX 县土地利用总体规划》 、《XX 县工业分区规划》， 该项目建设总用地面积为 亩（ 公顷），其中：新征土地 亩（ 公顷）、原有储备土地 亩（ 公顷），内容为平整土地、道路、水、电、动力 设施及管线、公用设施等的建设，主要包含： 1、平整土地平衡土方 m3。 2、建设主、次干路 km; 3、敷设主、次雨水管道 km； 4、敷设主、次污水管道 5、敷设主、次给水管道 km； km； 6、敷设供电管线 km； 7、敷设通讯管线 km； 8、建设供电开闭所 座； 9、垃圾中转站 座、污水泵站 座 10、建设绿化工程 m2。 项目投资规模与资金筹措方案 本项目总投资为 万元； 其中：工程费用： 万元； 工程建设其他费用： 万元； 预备费：