【北京臻正】五指山檀溪推广策略提报.pptx

;PART 1 策略核心;海南置业的苦恼 湾区房价高！度假可以，超过一周就没法住！ 生活成本高！消费水平高！ 交通不便利！班车减少或消失！ 生病无处去！社区诊所水平差！;爱上五指山;推广核心定位 一年可以住365天的地方 超高性价比的高品质产品 极强的现场打动性 兼具投资价值的产品 ;城市价值梳理 给客户一个来五指山的理由;五指山新建外售住宅不再批 限量版商品房，卖一套少一套 稀缺性决定价值，海南永禁令，五指山永久停止新建对外销售房地产项目，拥有即绝版。;十三五??划 五指山将打造文旅养生的经济强市 优先把五指山发展为经济强市，打造黎苗文化中心城市、海南森林旅游中心，未来规划发展潜力无限。;至高性价比 海南最后的价值洼地 适合全年居住，舒适度优于海边，配套强于湾区，价格远低于价值，自住投资两相宜。;未来半小时三亚度假生活圈 繁华宁静轻松切换 高速路网纵贯城市各方，规划旅游轻轨30分钟畅达三亚。;南国夏宫 海南之肺 全年不用空调的养生旅居城市 年均气温22℃，夏季无台风无反潮，冬季无雾霾，比海边舒服，冬暖夏凉，身心宁静的养生地。;全市启动家庭医生签约服务 健康养老有保障? 力争每个家庭配备一位家庭医生，每个居民拥有电子健康档案和职能健康卡。;项目产品价值梳理 给客户一个选檀溪的理由;出则繁华入则宁静 ? 不同于老城区的破旧嘈杂和乡镇的脏乱差，项目交通非常便利，比邻城市级生活配套，同时更加亲近自然和度假风景。;医院、公交就在家门口 ? 1路公交车在社区门口，轻松便利出行。左邻市中医院，名医坐诊，健康绿色通道仅为檀溪业主尊享服务。;山水间 自然生长的房子 ? 观山赏溪听瀑，右临翡翠公园，环山依水，玉带环腰宅相大境，堪舆风水宝地。;全配套 比湾区更适合居住 ? 医疗配套—— 紧邻市中医院，健康绿色通道仅为檀溪业主，颐养最美时光 教育配套—— 民心幼儿园 、五指山市第三小学、五指山第一小学、 海南民族师范学校、琼州大学、五指山市老年大学，尽享全龄教育体系 餐饮配套—— 东北饺子馆、东北人常相聚、珠江水晶酒店中餐厅、多美丽、草原牧歌蒙古餐厅，尝遍天下美食 商业配套—— 百佳汇超市五指山店、邮购自选商场、翡翠商行、鸿盛酒吧、丽妆美容SPA生活馆、绿岛咖啡中国工商银行ATM 、中国建设银行ATM，丰沛环伺，拥享不凡;贴心养生居住 健康伴您左右 ? 户型细节—— 南北通透，景观视野无遮挡；社区泳池，一栋房子亦是幸福未来 贴心规划—— 无障碍设计，全监测服务，子女放心、老人安心、生活省心;一切为业主 文化悦生活 ? 主题会所—— 禅、茶、艺，主题会所茶芸阁，成为与“檀茶会”契合的主题场所，“文化养生”的重要平台 贴身物管—— 为业主开设贴身管家、健康体育、生活休闲、文教学习等服务，呵护和满足业主的养生度假生活;好山好水不无聊 邻里社群心归处 ? 物业组织爬山、垂钓、下棋、运动等社群，专为业主举办各类活动，让客户真正感受到长期居住的快乐;推广执行 将卖点植入人心 并以市场和客户最能接受的角度推广出来;整体炒作 置业五指山;载体——软文炒作;《疯传！一个旅居海南十五年的资深养生老炮，对海南置业的全面解读》 ;置业经历一：三亚;置业经历二：清水湾;置业历程三：纠结的选择;置业历程三：纠结的选择;置业历程四：发现五指山;置业历程五：留在五指山;置业历程六：留在五指山;《海南养生N大须知！看一个资深地产业内人士对海南各板块的分析》 ;从片区上看;房价对比;五指山毫无疑问的是价值洼地，中部停止开发，房子买完之后增值空间巨大，潜力无限。;以上两篇软文，做大规模的传播,同时贯穿到我们自己项目的微信及现场销售说辞，项目推介PPT等。 销售吃透销讲，推介PPT以此为骨架 到最后导出一个概念： 五指山其实最适合大家养老度假的地方, 绝对没有其他地方能比的上。?;旅居五指山，首选檀溪 客户来五指山，不买我们都没有关系！但前提是，五指山只有几个像样的楼盘，论品质、论区位、论配套、论产品等等，檀溪都是最佳选择，不买我们买谁呢？ ?;现场展板：海南置业大比拼 从房价、气候、温度、配套、生活成本等各方面做个比拼，比拼完之后的结果，其实就是我们想给客户传达和传递的，要让客户深度地接受这一点，认可这一点。 ?;海南十大长寿之乡 全国长寿指数海南排名第一，其依序是：临高、文昌、澄迈、万宁、屯昌、琼海、定安、儋州和五指山。 五指山植被茂盛，空气富氧离子含量高，居民膳食原生态等，是长寿老人多的重要原因。 ?;高速、轻轨极为重要 以未来规划弱化现有交通抗性 中线高速缩短五指山——三亚距离， 未来轻轨规划，五指山到三亚仅需30分钟， 一定要强化未来规划交通的便利性。 ?;以上核心策略点，激发客户购买 销售、渠道大量转发 ?;项目宣传问题 项目在网络里边的声音是非常糟糕的； 没有