物业公司保安员工作总结.pdfVIP

物业公司保安员 2012 年工作总结 XX 年即将过去，新的一年即将到来，我在这里先给各位领导，同事 拜过早年祝新春快乐、万事如意。 　　我虽是一名普通的保安员，但在我心中，水城小区就是我的家， 领导是我的家长。同事是我的兄弟姐妹，小区的事是我自已的事，我 要精心守卫我的家，使它在安全的环境中茁壮成长。我明白作为一个 家庭成员，一名保安员“守卫小区、守卫我家”的责任重大。 　　保卫是一项特殊的、并具有很大危险性的工作，可我没有因此 而胆怯、畏惧。卡内基钢铁公司总裁齐瓦勃曾经说过“我们不是在为 老板打工，更不是单纯为了赚钱，我是在为自己的梦想打工，为自己 的远大前途打工。我们只能在业绩中提升自己。”因此，我们必须秉 承严肃认真的工作态度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得 全。坚决完成上级领导交给们的每一项任务，做到让领导放心。 　　在陈队的带邻下,我们圆满地完成了今年的工作任务,得到租、 住户的满意,得到了领导的认可,我们的工作今年是比较重的一年.当 中有几家住户装修,消防的施工,进出的人员多且复杂.对我们的工作 加大了压力，在这种情况下我们加强对进出人员、施工人员正监管和 登记，定时进行楼巡，把萌芽的事故撤底消灭，确保小区的安全，这 有 250 房患病的朱女士，每一次患病都会磕东西我们小区的花盆砸了 解十几个，有时这会高空抛物，在患病时为了保护好群众的生命财产， 车辆不受伤坏，并 助领导，社区工作站，维护好现场，并得到领导 的表扬， 　　在工作之余，在队长带领下，我们进行了保安员体能训练，内 容包括，队列训练，军体权等。2;另补办香花 5、针对局物业管理公司入住龙城花园后的配套遗留问题，及时和 开发公司、物业公司进行了沟通和协调，要求开发公司按照物业管理 条例等法律法规进行配套，解决了公测、垃圾桶等配套设施，安装了 电子监控设备，达到了居住标准。 6、根据市房管局宛房（2011）138 号文件要求，在局办公室等部 门的配合下，我们对全县XX 年以来房地产业发展情况进行了大调查。 在统一协调的基础上，同时寻求在各相关部门工作的亲朋好友帮忙， 先后深入到统计局、税务局、土地局、财政局、城建局、规划局等部 门，就开发及物业服务企业发展情况、中介及房屋测绘机构情况、总 开发规模及面积、经济适用住房建设情况、建设用地及房地产业税费 缴纳情况等方面的数据进行了认真细致的调查收集，并对相关数据进 行了认真汇总和核对，按要求及时准确完成了共 15 份报表的上报工 作。 7、认真处理各类物业管理投诉事件 按照构建“平安、和谐社区”的要求，我们坚持以维护辖区稳定与 和谐作为物业管理工作的出发点和落脚点，坚持服务群众的根本宗旨， 采取实地调查走访取证等多种实事求是的工作方式，密切关注物管企 业的动向，主动关心物管项目的运作情况，发现问题及时指导、协调， 力争缓解和化解矛盾。例如今年 7 月 21 号，我县遭遇暴雨袭击，造 成大民地产“美景楚都”住宅小区部分地下室进水，一些业主存放的 地毯、电器等贵重物品、、、 8、认真做好住宅小区综合验收工作 10 月份以来，根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，和 局执法大队等单位一起对全县住宅小区进行了综合验收。经排查对不 合格小区下发了整改处罚通知书，为营造良好居住环境、构建和谐淅 川、树立房管局形象做出了应有贡献。 三、主要存在问题 1、物业管理服务不规范。少数物业管理企业服务不规范，存在无 资质服务现象。 2、业主委员会和业主大会运作不规范以及业主的意识有待提高。 全县物业管理小区都没有成立业主委员会，民主决策的作用得不到充 分发挥。 存在上述问题的主要原因，是市场机制和物业管理企业制度尚未建 立健全。经我们调查，住宅小区自建、自管以及根本无人管理的现象 较普遍。部分物业管理企业在进行经营活动中未经招投标，或经营过 程中随意制定物业管理费，造成市场的混乱和不稳定。同时因市场的 不成熟，物管企业资质、服务人员、设备设施管理参差不齐，造成服 务意识不高、专业技能不精、管理制度不规范，对物业管理有关法律、 法规领会掌握不透彻，这些都容易导致小区管理矛盾激化而引发纠纷， 影响着全县住宅小区的和谐与稳定，是制约物业管理工作发展的重要 因素。 四、明年工作打算 针对我股情况和今年工作中存在的不足，在新的一年里打算主要做 好以下几个方面的工作： （一）继续加强商品房预售许可证和住宅建设审批书的发放管理工 作，按照有关规定严格把关，不符合