高档住宅全程策划案及会所设计思路 .pptxVIP

Contents;第二部分 项 目 分 析;宏观市场分析篇;宏观调控对整体影响;市场严重疲态下的佼佼者！;高档住宅板块分布图;1、各板块分析;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:40:1217:40:1217:406/8/2021 5:40:12 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2117:40:1217:40Jun-2108-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:40:1217:40:1217:40Tuesday, June 8, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2117:40:1217:40:12June 8, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。08 六月 20215:40:12 下午17:40:126月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 215:40 下午6月-2117:40June 8, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/8 17:40:1217:40:1208 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:40:12 下午5:40 下午17:40:126月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;2、北外滩板块——较本板块最具可比性、同质性;;4、本项目所处板块;;5、可比楼盘配比分析;房型配比：;总结：;反思一：过多透支滨江概念； 反思二：各楼盘垂直与水平价差偏离过大的问题始终无法解决； 反思三：楼盘普遍注重外部江景，弱化了内部景观设计； 反思四：注重室内独立空间，而忽视公共共享空间； 反思五：急功近利忽视建筑细节美化； 反思六：各楼盘内部户型大同小异，缺乏创新； 反思七：忽视装修质量控制，导致“精装修”徒有虚名。;项目地块研究篇;优势（S）： 地理优势明显，位于泛陆家嘴CBD板块 拥有外滩及黄浦江稀缺景观资源 邻世博会景观区域，为楼盘景观绵上添花 区域内高端人口比例较大，消费力、购买力强 区域板块内没有大量新增供应量 滨江地区作为上海高档楼盘的领头羊的价值已广为市场认同;;指标项A;4;8;客户分析篇; 借助强大的资源网络渠道，通过整合各楼盘售楼处现场、二手中介门店的实际成交数据以及对各楼盘入住客户的