租赁经营协议.doc

合同范本 租 赁 合 同 合同编号：（ ）年度_____________号 甲方名称：________________________________ 注册地址：________________________________ 通讯地址：________________________________ 法定代表人：________营业执照号：_____________ 电话：_____________邮编：_________________ 乙方名称：________________________________ 注册地址：________________________________ 通讯地址：________________________________ 法定代表人：________营业执照号：_____________ 电话：_____________邮编：__________________ 开户行:____________账号____________________ 乙方编号:__________________________________ 乙方类别:__________________________________ 签约地点:_______________________________ 签约日期:_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及甲方制度章程，为明确双方在租赁经营过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守.? 1.本合同所称租赁，指按甲方统一部署、统一的经营理念和经营模式、统一的营业规范、乙方按本合同约定的范围经营的条件下，由甲方提供联营场地、相关设施和能源的使用权，乙方提供商品或服务、经营人员及与商品或服务经营直接相关的设备、设施，甲方以租金的方式向乙方收取租赁费用,乙方自负盈亏的经营模式。 2．本合同期限为 年 月 日起至 年 月 ____日止。共 年。甲方免除乙方三个月租赁费用后,合同期至 ______年______月______日止. 3．甲方将_________商场_____楼_____平方米的场地提供给乙方经营__________系列的商品；乙方自行承担专柜设计、装修的费用。甲方负责对本商场货品的品类、质量、价格、营业时间、商品的陈列及营业秩序实行统一管理，并统一策划商品促销活动。乙方经营商品不得与超市已有专柜经营项目发生冲突，如有冲突应自动撤柜.?　 4. 乙方所聘营业员的工伤劳保等所有待遇及劳务关系与甲方无关，但涉及违反甲方管理及国家有关法律、法规及地方行政法规时，甲方有权做出处理决定。 5.营业员的薪金由乙方负责，其标准不低于地方劳动局规定的最低水平。 6.甲方租给乙方的区域为___类区域,按______元/平方米.月收取租赁费用. 7.乙方每年应支付甲方______元租赁费用.该费用由乙方在合同签定时一次性向甲方交清. 8.考虑乙方经济利益,合同期大于一年的乙方可分成每年一交.　 9.为促进商品销售，乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动，并每月向甲方支付_____元作为广告促销费用.? 10.为维持甲方商场的统一形象，乙方外聘的营业员必须统一穿着甲方规定的制服。服装的设计、面料、服饰、鞋帽、胸牌的等费用由乙方负担. 11.水电等能源使用费：水费、电费、采暖费、空调费等费用，乙方具实缴纳。 12.消防管理：乙方及乙方营业人员必须遵守甲方关于消防的有关规定，因乙方或乙方营业人员的责任，导致消防事故，由乙方承担全部责任。 13.营业时间：营业时间由甲方统一规定，乙方必须执行。乙方不得私自提前、延后、中断、变更开店时间。如经甲方发现，乙方每次按每年联营指标的______向甲方支付违约金。同时乙方承诺遵守甲方根据经营策略、促销活动、政府命令、法定节假日的需要而进行的必要调整后的营业时间的规定。 14.用工责任：乙方对其所聘用的外来营业员在履行职责视为乙方的职务行为，如造成甲方损失或导致对第三方和/或营业员本人自身、财产的损害，由乙方承担责任。 15.店堂管理：乙方及甲方所聘用的营业人员，必须遵守甲方店堂的管理规章制度、防火、防盗的规定。对于乙方的违规的行为和违规的人员，甲方有权依照其商场的规章制度进行处罚；乙方或乙方的聘用人员严重违反甲方的规章制度，不服从甲方的正常管理，甲方可以予以清退、解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的损失。 16.乙方为促进其经营的商品或服务的销售，经甲方批准后，也可以单独进行企划活动或/和促销活动。 17.本合同期满后，如乙方需继续联营，应在期满前____天以书面形式向甲方