《资本论》导读最新优质PPT课件.pptVIP

（三）《资本论》中关于地租地价理论 与我国现实 1 、土地等级与级差地租 ? 对肥沃的土地和位置较好的土地收取较多的地租 是级差地租Ⅰ。 ? 而对同一块土地连续追加投资所产生的超额利润 转化来的级差地租Ⅱ，在租约期内归土地租种者， 在租约期满后收回土地再出租时，提高的地租归 地主所有。 ? 根据马克思的级差地租理论，在我国，级差地租 Ⅰ主要应用在经营城市上；级差地租Ⅱ主要应用 在土地的家庭承包期的长短上。 2 、土地所有权与绝对地租 ? 马克思认为，被土地所有者凭借土地所有权而 强行“攫取、拦截和扣留”的“剩余价值超过 平均利润的余额”就是绝对地租。 ? 地租是土地所有权的经济实现形式。 —— 马克思：《剩余价值理论》Ⅱ，人民出版社 1973 年版，第 30 页。 3 、土地价格 土地价格是资本化的地租。 土地价格相当于这样一笔货币资本，把这笔货币 资本存入银行所得的利息，等于购买这块土地后 将其出租所得的地租。土地价格的计算公式是： 地价 = 地租 / 利息率 地价由两个因素决定：一是地租的高低，二是利 息率的高低，它与前者成正比，与后者成反比。 4 、中国房地产发展问题 ? 中国的经济市场化包括土地