生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告.docVIP

PAGE 1 - 山东省莱州市葫芦山和葫芦湾有机生态观光旅游基地项目 所在地考察报告 一、项目拟建设想 葫芦山和葫芦湾有机生态观光旅游基地坐落于山东省莱州市城区以东10公里处，周围青山环绕，溪流淙淙，草木繁茂，是发展生态观光项目的极佳场所。本项目是一个集生态餐饮、观光旅游、种植采摘、深海潜水、户外体验、休闲养生为一体的综合性开发项目，葫芦山占地1.2万余亩，葫芦湾占地0.5万余亩，拟投资1.5亿元，建设一个高效、生态、复合型观光旅游基地。 根据功能定位，结合地势状况，葫芦山生态园区划为以下十个板块：有机采摘园、动物农场、淡水鱼垂钓基地、沿河竹林园、人工瀑布、婚庆绿地、户外攀岩基地、越野体验基地、休闲养生所和森林绿化区。葫芦湾海洋基地划为三个板块：深海潜水区、海鱼垂钓区及海鲜捕捞体验区。项目按照“统一规划，分步实施，有序运营，滚动发展”的指导原则，分二阶段进行建设。 本项目规划集林木、蔬菜种植、放牧养殖、海洋渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部有机化；生活产生的粪便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。基地主体工程利用葫芦山和葫芦湾的天然资源，山清水秀，绿树成荫，绿化覆盖率达95%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。 葫芦山有机生态观光旅游基地座落于山东省莱州市。整个拟建项目位于 山东半岛西北部，西临渤海莱州湾。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望，西、北濒临渤海湾，拥有108公里长的优质海岸线。这里拥有是全国综合经济实力百强县市。该地区具有土壤肥沃、水源充足、空气清洁、光照充足等天然种植优势，外加交通便捷，区位条件优越。 二、项目综合评价 有机生态观光旅游是把有机农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型观光经营形态，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发旅游产品，并为游客提供特色服务的旅游业的统称，其特点：1、农业特性：在开发旅游功能的过程中，可能局部地改变原来的农业生产结构，但农业生产仍是旅游农业的主要方面，所以要防止旅游农业的过度开发，避免破坏基本农田保护区等。2、生态特性：在开发建设旅游农业过程中，尽可能不破坏原来的自然生态环境，减少人工作用，促进农业生态系统良性循环。3、娱乐特性：娱乐性主要体现在观光、农业体验、民俗活动和自然探险等富有有机农业和自然风光特色的游乐活动中，而人工游乐设施则适可而止。 有机生态观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，开拓了农业和土地被利用的新领域，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过有机生态观光基地的建设，引导和推动莱州市农业结构调整。 三、项目建设区域及所在地概况 （一）自然地理条件 1、地势 莱州市位于 山东半岛西北部，西临渤海莱州湾。东经119°33′-120°18′，北纬36°59′-37°28′。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望，西、北濒临渤海湾，拥有108公里长的优质海岸线。总面积1878平方公里。是全国首批 沿海开放城市之一。莱州拥山海之利。地势自东南部低山向西北部沿海低地呈台阶式下降。其中低山占10.25％，丘陵占48.12％，平原占41.63％。 2、水文 有南阳河、王河、朱桥河、龙泉河、苏郭河、龙王河、沙河、胶莱河等河流16条，除胶莱河外，其余河流皆发源于本市的东南山区，源近流短，属季节性河流。海岸线长108公里，百里海岸沙滩连绵，海水澄净。有三山岛、石虎嘴、刁龙嘴、海庙后、虎头崖、太平湾等自然港湾，皆为人间佳境、旅游胜地。莱州湾浅海水域离岸6公里，有一面积为0.35平方公里的芙蓉岛。 3、气候 莱州属北温带东亚季风区大陆性气候，四季分明，光照充足。莱州自然资源丰富，堪称藏金埋玉之地。已发现矿产资源30多种。现已探明可供开采的有黄金、莱州玉、滑石、菱镁石、大理石、花岗石、石灰石、磷灰石、钾长石、萤石、铁、银、铜、铅、锌、钼等。其中，黄金储量居全国首位，滑石、菱镁石储量居全国第二位，卤水储量居山东省首位。农副产品有粮、油、肉、蛋、蔬菜、水果、葡萄、大葱、月季花等等，以品种优、产量高闻名遐迩。故莱州有“山东粮仓”和“月季之乡”