物业管理绿化环境布置标准作业规程.docxVIP

物业管理绿化环境布置标准作业规程 物业管理绿化环境布置标准作业规程 中物联国际物业服务 物业管理绿化环境布置标准作业规程 1.0目的 规范绿化环境布置操作程序，确保小区绿化环境布置的质量，提高员工绿化环境布置的能 力。 2.0适用范围 适用于物业管理公司管辖范围内的室外花木摆设及绿化小景布景。3.0职责 3.1园林绿化部主管负责绿化环境布置的组织实施及质量监控。3.2园艺师及技术员负责本规程执行过程中的技术指导。依照本规程实施环境布置的具体操作。4.0程序要点 4.1环境布置用花计划的制定 4.1.1园林绿化部主管每年12月10号前根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计 划,花木基地根据计划进行生产。 4.1.2每月25号前,园林绿化部主管根据工作实际需要向花木基地提交下月具体用花数量、品种、 日期。若因临时布置啬用花基地无法供应的，应做好购买计划。4.1.3花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用。4.1.4园艺师技术员负责设计好摆放方案。4.2花木周期更换 4.2.1所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药，以防将病虫及蝇蚊带入景区。4.2.2所有备换的花木一定要先将枯枝黄叶、残花、杂草、竹签清理修剪好，并花盆清洁，在盆 植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等到覆盖泥面。4.2.3操作步骤： a)将备换花运到更换地点；b)放好警示牌，将旧花拿出放好；c)清扫原花槽、花缸、花坛； d)将新花摆入花槽、花缸、花坛，摆入时注意植物高低、整齐、疏密配搭； e)对于有图案设计的花坛先用少量花将图案的框线摆出来，再按图往框线内填放花；f)调整花木观赏面正对客人视线，将有残缺的地方尽量隐藏至不显眼处；g)将旧花装上车，将现场彻底清理至原样；h)收回警示牌及其他工具，撤旧花离场； 地址：北京市朝阳区奥运媒体村电话：010真：010箱：zhongwulian@163.com中物联国际物业服务 i)园林绿化部主管于每次更换花木均应要到现场检查工作质量，并做好记录。4.3绿化景区布置 4.3.1由园艺师或技术员设计确定景区图案及植物材料。4.3.2将所有用材料运到现场，摆放好工作警示牌。 4.3.3先将大型主景植物或石块栽植摆放好，再摆放其他次要材料。 4.3.4调整局部细节及总体效果，注意草坪及假山石块的块与块之间衔接自然，无明显拼凑痕迹。4.3.5一切妥当后清洁现场，并将植物上的泥尘清洗干净后收回去警示牌离场。4.3.6绿化景区布置质量标准： a)植物材料形态优美，生长健康，与景点格调相谐，且具观赏必性；b)品种间搭配合理，有层次，具韵律感；c)整体效果突出，符合时令要求； d)植物取材与周围环境美工设计配合得当；e)注意细节自然及环境卫生。4.4节庆日环境布置 4.4.1园艺师或技术员根据节庆日的内容确定选用的花材，并报园林绿化部主管批准。4.4.2园林绿化部主管根据小区环境情况及领导要求确定景点的地点，确定植物用量，做好从基 地调用花木或外出购买花木工作。 4.4.3绿化工根据设计方案最迟在节庆日前1-2天完成场景布置。4.4.4节庄日布置质量标准： a)主题突出，色彩作用得当，对比强烈；b)材料新颖，有较长观赏期； c)花材有时令感，所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果；d)节庆日的环境布置要与周围环境相协调。4.5会场、展销场等场地布置 4.5.1园艺师或技术员根据场地用途与要求确定场地布置的方案，选好材料。4.5.2涉及服务收费的按《花木出租出售标准作业规程》有关规定好有收费手续。4.5.3将备用的材料清理清洁好装车。 4.5.4与场地使用单位/部门负责人联系好后将材料运到现场。4.5.5在负责人的监督下按要求完成场地布置，并清理好现场卫生。4.5.6园林绿化主检查布置质量，并做好记录。4.5.7请场地使用单位负责人检查验收后签名确认。4.5.8场地布置质量标准：a)花木尺寸统计、整齐； 地址：北京市朝阳区奥运媒体村电话：010真：010箱：zhongwulian@163.com中物联国际物业服务 b)搭配合理、美观；c)与场地气氛相协调；d)注意操作现场卫生； e)场地布置最少在场地使用前两小时完成。 4.6园林绿化部主管在每次绿化布置后应进行一次质量检查，并填写《绿化工作质量检查表》 存档园林绿化部一年，作为员工绩效考评的依据之一。5.0记录 《花木更换登记表》6.0相关支持文件 《花木出租出售标准作业规程》 地址：北京市朝阳区奥运媒体村电话：010真：010箱：zhongwulian@163.com 扩展阅读：物业管理标准作业规程(后半部绿化方面) 标题页次 目录-------------