2021年物业管理师实务精炼考点版01.docVIP

物业服务公司 本某些考题类型为：单项选取题、多项选取题、综合分析题 eq \o\ac(○,考)物业服务公司概念：物业服务公司是依法成立、具备专门资质并具备独立公司法人地位，根据物业服务合同从事物业管理有关活动经济实体。所提供服务是有偿和赚钱性。 eq \o\ac(○,考)物业服务公司特性可以归纳为三点：1、独立公司法人 2、属于服务性公司 3、具备一定公共管理性质职能。 物业管理公司是通过提供常规性公共服务、延伸性专项服务、随机性特约服务、委托性代办服务和创收性经营服务等项目，尽量实现物业保值和增值。 eq \o\ac(○,考)物业服务公司分类（理解） (1)按照投资主体经济成分来划分5种：1．全民所有制物业服务公司、2．集体所有制物业服务公司、3．民营物业服务公司、4．外资物业服务公司、5．其她物业服务公司 (2)按股东出资形式来划分3种：1．物业管理有限责任公司、2．物业管理股份有限公司、3．股份合伙型物业服务公司 三、物业服务公司常用模式：1、房地产建设单位附属子公司或部门、2、独立物业服务公司、3、物业管理集团公司 第二节 物业服务公司设立（掌握） eq \o\ac(○,考)物业服务公司设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。 eq \o\ac(○,考)物业服务公司工商注册登记分为六个环节： 1、公司名称预先审核、2、公司地址、3、注册资本、4、股东人数和法定