2021年物业管理师执业资格考试模拟参考教材.docVIP

物业管理师执业资格考试参照教材 《物业管理基本制度和政策》 （补充修改内容） 一、补充修改阐明 物业管理师执业资格考试参照教材编写出版于8月，近两年来，《物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》和《物业服务定价成本监审办法（试行）》相继出台，《物业管理条例》和《物业服务公司资质管理办法》也作了相应修改。为适应这一变化，避免考试内容与既有法律法规脱节和冲突，咱们对《物业管理基本制度与政策》一书中有关内容进行补充和修改，其她三本教材中涉及物业管理制度和政策内容，也应做相应修改和调节。 二、修改有关称谓 依照《中华人民共和国物权法》和《国务院关于修改物业管理条例决定》（中华人民共和国国务院令第504号）关于规定，将教材中“物业管理公司”修改为“物业服务公司”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主暂时公约”修改为“暂时管理规约”。 三、修改有关内容 （一）关于“业主大会制度”（第三章第一节）修改 8月26日，《国务院关于修改物业管理条例决定》正式发布，自10月1日起施行。 1、修改后《物业管理条例》第十条内容为： 同一种物业管理区域内业主，应当在物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指引下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一种业主，或者业主人数较少且经全体业主一致批准，决定不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 2、修改后《