2018广州4A金燕达观-保利花海湾推广传播策略.pptxVIP

如 果 爱 ， 请 深 爱 保 利 花 海 湾 推 广 传 播 策 略 © 金燕达观第九事业部 2018 世界上的所有消费者都需要被褒奖。 ——定位广告创始人伯恩巴克 而褒奖的最高境界就是证明他们所坚持的信仰就是真理。 必须认清的两个基本事实 非热点 热爱芳村的人可能不多，但背离芳村的更少。 即使芳村比广钢、广纸等老区新城置业门槛更低，但也没能成为广州的置业热点区域 区域内竞品的成交客户来源结构就是最好的证明 非剧变 实际情况是：我们不可能让更多人爱上芳村 没有强大的区域利好支撑、没有翻天覆地的城市界面更新 芳村还是那个花鸟虫鱼的老芳村，但芳村人民依旧热爱芳村 因此，地缘性客户才是项目的营销入口 一个中心，两个IP 广州，一个没有中心的城市 不同于北京王府井、上海南京路的是，广州的商业中心一路在演变 从上下九到北京路再到天河北。但在老广和游客的心里 纯正的广州生活味道，始终在这里 出身，自带IP 第一个IP：老城心 花城岂可无花？万亩花田、万倾花园始于此间 这里，才有纯正的广州生活味儿 第二个IP：花地河 一河两岸枝叶繁繁 出身就自带生态DNA毋庸置疑 回归居住的本源 老广的生活情怀由本身的居住模式决定 前店后院就是老广的集体记忆 从生活IP到城市IP 生活和城市都不断在焕新 但每个城市所固有的文化属性才是它永恒的魅力 亦如人性的光辉 千城一面，不如做自己 项 目