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城市规划设计案例分析 一． 济宁市北湖生态新城总体规划设计分析 规划定位为 :济宁城市的主中心，全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。 城市总体定位为 :一个以水为特色的城市中心区； 城市空间定位为 :一个城水交融、生活生态和谐的城市生态新区。 主要职能 :济宁主城的新城中心，以旅游度假为中心、行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。 用地规模 :北湖生态新城规划总用地约 97 平方公里， 行政辖区用地面约 57 平方公里，其中滨湖路以南的度假区用地约 25 平方公里， 滨湖路以北的区域除去水域的建设用地约 32 平方公里。即除绿地面积 9 平方公里， 其他建设用地23 平方公里。 人均城市建设用地 106 平方米。 规划的总体功能结构为：一轴一带系两区、四心绕一湾。 一轴:城市发展主轴 :是沿北湖路由老城中心往北湖延伸的城市发展轴。是城市核心发展轴，重点发展综合服务功能。 一带:是京杭古运河文化发展带。 是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空间， 也是本片区的特色之一。 两区:北部的城市建设区与南部的北湖度假旅游区。 四心绕一湾 :行政中心、商业中心、 文体教育中心、 旅游度假服务中心四个城市中心围绕北湖湾布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。 片区发展策略 片区:铁路北片区， 规划范围日荷铁路以北， 荷花路以西， 梁济运河以东， 北到规划界限。规划用地面积 1.4 平方公里，规划人口 0.9 万人。该区是产业转移区，近期逐步将规划区的工厂转移到该区，适当发展无污染工业，作 为近期的经济支撑。 片区:荷花片区，规划范围东起北湖中路，西至济安桥南路，南起高压走 廊, 北至日荷铁路。规划用地面积 3.7 平方公里，规划人口 4.2 万人。由于该片区邻近老城区， 是近期重点建设的居住区， 包括安置和部分房地产开发。03 片区:文体片区，范围由东起北湖中路，西至梁济运河，南起外环路 , 北至高压走廊。规划用地面积 5.4 平方公里，规划人口 5.1 万人。该区以高教园区及文体中心为重点，建立济宁文化体育设施基地。 片区:古运河西片区，规划范围东起京杭古运河，西至北湖中路，南至外 环路。规划用地面积 2.4 平方公里，规划人口 2.7 万人。本片区以运河文化为中心，建设济宁运河之都的风貌。 片区:古运河东片区。规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，南起礼贤 路，北到规划边界。规划用地面积 5.5 平方公里，规划人口 8.0 万。该区是近期居住重点建设区域，沿古运河建设运河文化区。 片区:南环片区，规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，北起礼贤路， 南到望湖路。规划用地面积 2.1 平方公里，规划人口 2.6 万人。是发展居住为主的区域。 片区:北湖湾东片区。 规划范围北起外环路， 南至北湖北堤； 东临洸俯河， 西至经北湖路。规划用地面积 4.3 平方公里，规划居住人口 3.1 万人。商业金融业为核心，完善配套居住。传承运河文化精髓，将石佛村打造为“江北 运河文化第一村”。 片区:北湖湾西片规划范围北起外环路，南至北湖北堤；东起北湖路，西 至梁济运河。规划用地面积 7.5 平方公里，规划人口 4.8 万人。是本区的核心区，重点建设北湖湾， 以行政为中心， 文化为亮点， 北湖旅游度假为支撑， 高等教育为补充，打造为济宁城市的新中心。 片区:北湖生态新城，北起北湖北堤，南到南四湖，东起洸俯河，西至梁 济运河。规划用地面积 25 平方公里，居住人口逐步迁出，重点发展以水为主题的旅游度假服务功能。建设为鲁西南知名的旅游休闲区。 总结:可以看出该方案主要划分了六大功能区， 以中心区域的行政文化及金融商务中心区为核心，北部的两处居住区为基础，西侧的教育为补充，南部的 北湖旅游度假区为特色， 中间的运河文化旅游区为亮点， 各区之间互为支撑， 形成一个功能完整的济宁南部新城。规划原则上分为适建区、限建区、禁建 区，规划将适建区分为重点建设区和一般建设区， 限建区定位为旅游服务区， 禁建区定位为生态修复区。其中重点建设区是城市服务功能和公共建筑的集 中区，其建设标准要达到打造济宁城市名片、 体现城市新 风貌的要求。 一般建设区是周边居住区，提供完善配套服务和良好的生活环境。限建区是北湖 与城市交界地区，适度建设旅游服务设施，改造石佛村为特色村庄。禁建区指北湖旅游度假区的核心部分，以生态环境修复培育为核心，仅配套必要的 旅游 服务设施。京杭运河承担南水北调东线工程， 沿岸要采取保护隔离设施， 因此运河沿岸为禁建区。 同时根据济宁整体城市交通格局，北湖生态新城主要的交通方向是南北向与老城区的联系，规划主干道体系汇总为“五纵七横”的格局。根据济宁市城市总体规划，将修建轨道交通，联接老城中心、滨湖新区以及邹城等都 市 圈区域