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建筑工程“防渗漏”主要技术措施 、门窗工程渗水 、 现象： ①、窗框四周渗水。 、 原因分析： ①、发泡剂打的不密实。 ②、嵌缝砂浆不密实。 ③、密封硅胶不饱满。 ④、门窗框下口的排水孔堵塞。 ⑤、门窗框材质量不好。 ⑥、门窗细石混凝土浇捣不密实。 、 预防措施： ①、选用优质的有准用证的材料 ②、门窗安装前，应按垂直线和水平线，将门窗洞口刮糙，门窗框与门窗框之间四周 各留有15颁的空隙，门窗临时固定后，外侧用泡沫条临时嵌入窗框内 3-5 mm,外侧用发 泡剂在预留的位置上连续打设，打设完成后认真检查，及时补修。 ③、门窗四周用1: 2水泥砂浆护角，大盘做出鹰嘴或凹槽滴水线，窗底盘做出泛水并 抽出半圆档（泛水20 mm,圆档20 mm）,窗四周留缝隙5-8 mm宽，抽出深5-8 mm深凹槽。 ④、选用优质密封胶，连续打圾，同时检查排水孔，保障排水孔通畅。 、屋面工程渗水 一 山墙、女儿墙部位漏水： 、现象： 卷材在山墙、女儿墙、水箱和穿过屋面管道等泛水收口处外贴张口，没有嵌入墙内钉 牢或粘贴密实，封口砂浆开裂脱落。女儿墙混凝土或砌体裂缝、压顶裂缝。 、原因分析： ①、刚性的找平层，保温层、防水层、保护层等，在施工时直接紧靠女儿墙，且不留 分格缝， 长度较长， 面积较大的屋面刚性层没有留分格缝 （大面积的刚性层是指水泥砂浆、 细石混凝土），在温差作用下，尤其夏季受调温热胀，混凝土的线膨胀系数为10X10-6/0C, 比砖砌体的线膨胀系数5X10-6/0C要大一倍，屋面刚性找平层、保温层、保护层等的胀力 大于砌体的抗拉应力，就产生裂缝。 ②、基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处的 阴角没有按规定做圆弧，铺贴卷材防水层没有先铺缓冲层。 ③、铺设卷材层的上端收头处没有压牢和密封好，导致裂缝；或卷收头上口翘边形成 “张口” ，雨水从“张口”中渗漏。 、预防措施： ①、山墙或女儿墙与屋面板之间用①6拉筋加强拉结，间距不大于1.2m 一根，山墙、 女儿墙与屋面连接处按规定应做成圆弧形，垂直面与屋面之间的卷材应分层交叉搭接，上 下层接缝应错开不小于30 cm,接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 ②、砖墙卷材泛水收头，应大砖墙上留凹槽，卷材收头也直接铺压在女儿墙压顶下， 压顶应做防水处理。墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉牢，并用密封材料封 头。金属压条接头处采取搪锡，同时应做好防腐防锈处理。 二 、天沟渗水： 、现象： 天沟纵向坡度太小 （如小于 5% ） ， 甚至有倒坡现象， 或落水口高于天沟面， 造成积水； 天沟堵塞，排水不畅造成漏水。 、原因分析： ①、施工时在做找平层时没有做好找坡。 ②、落水口的短管没有紧贴基层。 ③、水斗四周卷材粘贴不严，或卷材层数不够。 ④、使用管理和维修不善。 ⑤、落水口铁栅水平方向搁置，被屋面上的垃圾堵塞。 、预防措施： ①、按设计和规范要求，在做天沟找平层时，使天沟纵向坡度不应小于 1%,保持天 沟内找平平整，不积水。 ②、天沟应增铺附加层，当采用三毡四油沥青卷材、高聚物改性沥青卷材，高分子防 水卷材时，均采用防水涂模作增强层。 ③、落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加 大的尺寸，使雨水口中处要比周围你低 20-30 mm；在直落式水落口周围直径 500 nlm范围内 坡度不应小于 5% ，并应用防水材料和附加层封闭严密。如用防水涂料封闭，其厚度不小 于2 nim。水落口与基层接触处应留宽20 mm深20 mm凹槽，嵌填密封材料，水落口应设铁栅 1=^ ④、管理人员应定期对屋面进行检查并清扫，严防檐口、水落口、天沟等处堵塞造成 渗漏，保持屋面排水畅通。 三 、卷材搭接处渗水 、现象： 顶层屋面板局部卷材搭接处渗水。 、原因分析： 卷材搭接长度不够，搭接处没有粘结牢固，封闭不严，接缝不严密往下渗水。 、预防措施： ①、卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有 潮湿情况，铺贴时应将卷材下面的空气排净，加适当压力使其粘牢。 ②、要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范表的要求。为保证 搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。 四 、卷材屋面起鼓渗水 、现象： 屋面防水层局部或大部脱离基层引起鼓泡状态，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入 基层，导致屋面渗漏。 、原因分析： 基层含水率高，屋面受热后水分蒸发产生张力，使防水层鼓起。一般屋面防水层都设 置在找平层上，找平层做在屋面板或保温层上。在屋面防水层施工时，如果找平层潮湿或 者保温层内部含水率超过规范规定指标，在防水层施工时，没有任何构造措施，当屋面防 水层施工完毕，表面形成全封闭的层次后，内部水分蒸发后产生的膨