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PAGE 1 PAGE 1 2020 年 4 月 19 日 开荒保洁执行方案 开荒保洁执行方案 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 开荒保洁技术方案开荒保洁现场管理团队及管理架构 一、保洁管理架构 项目主 项目主 地 面 清 擦拭组 垃圾组 施工人 施工人 施工人 二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。在整个开荒工作中，每个区域每个环节以及每一项工作都有专人负责，具体如 下： 1、整个保洁进程由 1 名现场主管人员负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进 度，处理现场突发情况，并积极协调与甲方的相关事宜。 2、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工 作内由现场主管分配，既有分工又有合作，根据现场情况合理分 配人员。 开荒保洁执行方案 一、开荒保洁范围 1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道，公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙 清洗、玻璃幕墙清洗、店招等（含展厅内办公区的卫生间）。 2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。 3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。 4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆 等。 5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗单位必须具备相应的高空作业资质，并办理作业人员意外保 险）。 6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约 85384 平方米、公共 部分建筑面积约 23039 平方米，公共卫生间 4 个，电梯 3 部 （其中对光电梯 1 部），扶梯 32 部，玻璃幕墙约及中庭采光井玻璃约 15000 平方米，中庭小广场约 700 平方米。 二、开荒保洁进场 1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细 , 做好进场计划交送甲方审议。 2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方 式。 3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。 4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。 5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。 6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接 电。 7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐；物料库房和临时办公室由甲方免费提供。 8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开 工之前。由甲方与各方协调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行 . 9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教 育。 10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。 11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然， 把安全问题放在首位。 三、开荒保洁工作程序 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘（彻底清洁地面）——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次 洗刮 3、内场开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： 先确认是否是垃圾。 清运时注意安全。 留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。 6、天花（用梯子一定要小心） 通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。 灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底 清洁，吊灯吸尘。 消防装置。 检修口（注意勿留手印）。 天花板。 7、墙、门、玻璃 墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、 开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。门：闭门器、门把、铰链折叶。 玻璃：外框——内框——里面——外面 除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。