开荒保洁工程施工组织方案.docx

XXXX 开荒保洁计划 XXXX 物业服务中心二零一六年六月一号 XXXX 物业服务中心 二零一六年六月一号 日期： 目 录 一、 XXXX 前期物业开荒保洁方案及报价； 二、 全面保洁所需工期、施工时间安排及现场管理三、进场人数及组织管理 四、开荒保洁准备工作 五、实施方案（具体操作根据接管顺序） 六、开荒保洁流程 七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程八、施工期间的安全保障工作 九、开荒保洁标准参照如下（具体质量标准以合同为准） 十、三方确认接管及竣工移交 十一、甲乙双方的配合 十二、开荒保洁注意事项十三、服务承诺 概 述 开荒是清洁工程之首， 开荒工程质量的好坏， 直接影响到日后保洁工作的服务档次， 滨物业致力于专业保洁工作多年， 熟知其重要意义，因此科学的管理和专业的保障才是最根本的选择； 公司组织了一批具有多年保洁工作经验的专业人士，亲临现场实地勘察，根据 XXXX 建筑结构及所采用的建筑材料特点， 以及施工期间存在的特殊情况和可能出现的突发现象，开荒时间又接近夏季，天气比较严热， 人员比较紧，人均开荒工资每个人每天，需二百二到二百四之间，经 我公司研究制定适合该项目操作的开荒保洁方案和必要的情况说明。 一、XXXX 前期物业整体结构及工程报价： 整体结构分三部分： 排屋所辖围的公共区域。 保洁围及标准（参照合同文件要求执行） ：地面、屋面、墙面、主干道、玻璃、指示牌、办公区域、风机、照明灯、防火门、消防 栓、绿地、广告牌、通道、扶梯、立柱、墙立面、通道灯、墙面 开关、门窗、垃圾箱、反光镜、坡道、消防箱、标识牌、设施设 备 工程报价： 本次开荒面积为 35000 平方米，我方愿以住宅 2.6 元 / 平方米，总价为91000.00 元的价格承接 XXXX 开荒保洁工作，具体价格可面议，并达到所承诺的服务质量、服务水平。 2、新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。 3、费用包括人员工资，工具、物料费用。 4、本次开荒保洁计划时间为 15 天，每天计划用工 30-40 人。 本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待我们滨物业管理公司全面、深入细致的考察完后做详细工作安排并根据现场实际情况随时调整 工作安排， 将再次提供更加完善和具体的开荒保洁方案。 望各位领导能从本方案 中了解本公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。 其它未尽事宜，双方另行协商。 二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场管理 正常情况下所需工期： 争取 15 天完工；（高空及室外作业为了确保乙方施工人员人 身安全，雨、风大、停止施工，工期除外）本公司力争在甲乙双方规定的时间按时完成工作，我们会努力使甲 方满意。 保洁工作时间： 每天上午 7：00 上班进场，下午 17:30 下班，具 体时间根据甲方工作时间定，周六周日照常施工（根据进度调整工作时间）。 现场安全管理： 对接管区域实行全天候现场管理。对甲方单位移交地段清洁时间作如下安排： 1 、 第 1-15 天：整个排屋的垃圾清理、除尘。玻璃、管道的开荒保洁工作。 2 、 第 2-4 天： 整个排屋路面的冲洗。 3 、 第 3-5 天： 整个车库的开荒。 4 、 第 4-6 天： 整个屋檐部分清洗。 5 、 第 15 天验收及整改（备注；根据甲方先交付的地段，实行先交付先保洁，同时做好成品保护） 开荒保洁施工进度表（见附件 1） 三、进场人数及组织管理 进场人员均属公司在册专职保洁人员、 身体健康， 并经入场前的 专项培训后方可进场； 进入现场人数共计： 30-40 人（每幢 4 人、每天 5 幢，道路冲洗 4 人、高空作业 6 人）。 保洁负责： 1 人， 维护管理负责： 2 人， 安全管理负责： 1 人， 项目总负责： 1 人， 进场人员管理规 1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。 2、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。 3、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职 工作无关的事。 4、上班仪表整洁、精神饱满。 5、文明服务，礼貌待人。 6、服务态度端正，有较强的奉献精神。 7、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。 8、不做有损公司形象的事，不收取他人的钱物。 9、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助。 10 、爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。 四、开荒保洁准备工作 保洁用品及各种清洁制剂均采用安全环保产品材料。 1 、清洁设备： 小型清洗车 1 辆 吕合金梯 3 付 高压水抢 1 台 手推清运车 3 部 2 、工具 ：梯子、水桶、玻璃刮、水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、钢丝球、毛刷、刀片、 开刀等，（具体种类、数量以方案为准） 。 3 、清洁剂： 中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、地面清洁剂、 128 去胶剂、卫生间清洁剂