假日酒店项目策划书.docxVIP

第一章总论 1?1项目名称与承办单位 1. 1项目名称 XX假日酒店 1. 2承办单位 承办单位名称：XXXX投资股份有限公司 法定代表人： 1. 1. 3项目拟建地点： “XX假日酒店”项目位于XX县XX大道以北，建设路以东，东临XX县 XX、XX小区。 1?2申请报告编制的依据和研究范围 1. 2. 1申请报告编制依据: 项目申请报告编制委托合同; 项目承办单位提供的相关基础数据、技术资料; 专业技术人员现场勘察的有关资料、数据等; 国家有关部门对项目申请报告编制的深度要求。 1. 2. 2申请报告的研究范围 根据国家有关部门对申请报告的工作范围规定，本报告研究工作的 范围及内容如下: 探讨项目建设的意义和必要性； 论证建设条件； 确定建设规模与工程方案； 安排项目建设进度； 研究环保、消防、安全卫生及节能措施： 进行项目投资估计和确定资金筹措方式。 对项目的经济效益进行初步分析 提出投资建议及研究结论 1. 3承办单位概况 XXXX投资股份有限公司成立于2010年10月，公司注册资金5000万 元，。公司现有各类工程技术人员50人，其中具有高、中级职称的技术 人员38人。公司积极投身于XX地区房地产开发，通过协商成功取得XX县 XX大道与建设路交叉口东北角地块的开发权。公司正面向未来，以信誉 求发展，以更高品质的工作实现“创造完美，服务用户，奉献社会”的 追求。 1. 4项目提出的理由 随着XX县发展“特色产业强县，旅游强县”战略目标的实施，政府 开发力度将进一步增强。XX县政府出台一系列优惠政策招商引资，大力 开发新城区。 XX县经济的蓬勃发展，推动城区人口规模急剧膨胀，带来由此将引 发对住宅和写字楼及商业铺面的极大需求，造成供不应求的状况，XXXX 投资股份有限公司“XX假日酒店”商住区适时的推出，它所提供的住宿 服务、住宅和办公楼、商业铺面等，将极大地缓解这一情况，适应了城 市发展的需要，它将按照现代商住模式，创造可持续发展的高品位精品 商住社区。 1. 5研究工作概况 我院在接受XXXX投资股份有限公司的委托后，即组织有关专家及技 术人员对XXXX投资股份有限公司进行了考察和了解，对基地及其周边环 境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件及XXXX投资股份有限公司 的现状。在充分、细致调查的基础上，就编制本申请报告的有关问题与 XXXX投资股份有限公司领导及相关人员进行了交流，充分征询了项目承 办单位及有关专家的意见。在反复论证和研究的基础上，依据国家有关 部门对建设项目申请阶段工作范围和深度的规定，结合了XXXX投资股份 有限公司现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素， 对本项目的背景及概况、建设的必要性、建设内容及方案环境保护与劳 动安全及节能措施、项目管理及实施计划安排、投资估计与资金筹措等 方面进行了综合研究和分析。并重点研究和论述了项目建设的必要性、 建设内容及方案、投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参 考依据。 1. 6建设条件 本项目地点位于XX县XX大道的北侧，位于XX大道与建设路交叉口的东 北角，项目总占地77024.55平方米。其中：酒店占地10983. 6平方米(约 16.5亩)。项目所在位置交通、通讯方便，给排水管网完善，用电由市 供电部门双回路供应，项目建设对自然环境不会造成污染和破坏，XX县 城区水、电、路、环保和建设等政府管理部门将给予大力支持，项目建 设的各方面条件已经成熟。 1?7建设内容及投资估算 本项目由房屋建筑，场地工程和配套公用工程三部分组成，“XX假 日酒店”项目工程总建筑面积：49849. 3m2o其中：酒店:34049. 3平方米， 地下室：15800平方米。 项目总投资21225.6万元，资金来源于银行贷款及企业自有资金。 1. 8结论及建议 1- 8. 1结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的，其中主要理由如下： 项目建设非常必要且具有重要意义。 “XX假日酒店”项目建设基地位于XX县建设路以东、XX大道北侧， 由于其周边多为行政单位、高档住宅区，同时又紧邻交通要道，人口大 量集中，项目的建成，适时的为区域经济发展提供了硬件设啟，避免了 各种资源的浪费，它提供的商住空间、商业用房对吸引外来资金和繁荣 周边经济起到巨大的作用。为提高城市形象，提高人民生活水平，加强 城市现代化进程，全面建设小康社会，“XX假日酒店”项目势在必行。 本项目的实施将在该区域形成一个崭新的商住中心，对于提高城市 形象，改善人民生活水平，发展区域经济促进社会繁荣均具有重要意义。 项目所处地理位置优越 本项目位于XX市XX县城南部新区，XX大道与建设路交叉口的东北角, 项目周边都是XX县城市交通要道，交通条件非常便利，闹中取静，为商 住