物业服务企业年度考核自评表.docxVIP

精品文档 附表 2： 物业服务企业年度考核自评表 项 目 基本要求 15 分） 房屋管理 12 分） 共用设施 设备维护 养护 15 分） 协助维护 公共秩序 （8 分）  考 核 内 容 分 扣分 自评 考核 值 标准 得分 得分 1、物管双方签订了《物业服务合同》 ，双方权利义务关系明确。 5 无合同不 得分 无上岗证 2、物业服务人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业服务职业资格证书或岗位证书。 5 书扣 1分/ 每人 3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5 缺一项扣 1 分 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。 4 无记录不 得分 2、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主规约要求， 建立完善的住宅装饰装修管理制度并认真 4 无制度不 执行。 得分 3、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻， 并报告业主委员会和有关主管部 4 不符合规 门。 定不得分 1、对共用设施设备进行日常维修养护和管理， 建立共用设施设备档案， 设施设备的运行、检修 3 无记录不 等记录齐全。 得分 2、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。 3 无记录不 得分 3、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。 3 不符合规 定不得分 4、路灯、楼道灯完好率不低于90%。 3 不符合规 定不得