贵州省房地产开发项目手册.docx

附件二 编号：黔房开项 字 第 号 贵州省房地产开发项目手册 贵州省建设厅 （年 月 日） 1 .根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号 令）制定《贵州省房地产开发项目手册》以下简称《项目手册》。 2.《项目手册》采用全省统一编号格式，由各市、州、地统 一编号。全省统一编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称） 字（年份）第xx号。 .房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可手续或国有 土地使用权手续后的15日内向项目所在地的房地产开发行政主管 部门领取和建立该项目的《项目手册》0 .房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项 和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批 准、处理、处罚意见记录在《项目手册》中。 .房地产开发企业应当在项目取得《施工许可证》后15日 内、项目取得《预售许可证》后15日内、项目竣工验收后15日 内、项目申报综合验收时将《项目手册》送项目所在地房地产开 发行政主管部门验核。验核程序和要求由各市、州、地房地产开 发行政主管部门规定。每年开发企业资质年检前30日内送省建设 行政主管部门验核。 6.《项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见, 并加盖验核童。 7?《项目手册》只限本项目使用，不得伪造、随意涂改、出 租（借）、转让。如有遗失，登报声明作废后再申请补发。 8?房地产开发项目的《项目手册》一式四份，一份由房地产 开发企业持有,作为项目开发经营活动的依据，一份由项目所在 地的县（市、特区）房地产开发行政主管部门持有，作为项目监 督管理的依据。另外两份在项目实施完成后分别报市（州、地） 房地产开发行政主管部门和省建设厅存档。 项目概况 房地产开发 企业名称 资质证书号 法定代表人 单位地址 邮 编 营业执照号 企业联系电话 项目名称 项目位置 用地面积m2 是否经济适 用住房项目 项目性质 项目联系电话 用地方式及批文字号 建筑面积m2 方式 文号 日期 建離度 绿牌 栋数 容积率 层数 套数（住宅）/ 面积（商场） m2 计划开工时间 实际开工时1司 计划竣工时间 实际竣工时间 土地出让金 总额（万兀） 土地出让年限（年） 项目总投资 （万兀） 项目资本金 （万兀） 施工单位 设计单位  工程勘察 单位 监理单位 注：此表由开发企业填写。 开发项目手续办理记录 审批内容 批准单位 编号 发证日期 1.建设用地规划许可证 2.国有土地使用证 3城市房屋拆迁许可证 4.建设工程规划许可证 5.建筑工程施工许可证 6.施工图审批 7.建筑节能标准审查 8.消防审批 9.人防审批 10.商品房预（销）售许 可证 11.建设工程竣工验收规 划认可证 12.竣工验收备案手续 13城建档案备案手续 其他： 注：此表由开发企业填写。 项目合资、合作联建记录 羅 合作合资方名称 签定合同日期 联系电话 翳 合作合资方名称 签定合同日期 联系电话 i! 合作合资方名称 签定合同日期 联系电话 合资窟鼻拏要内容 合资窟鼻拏要内容 注:此表由幵发企业填写。 项目转让记录 转让项目名称 mt项目地址 捋上方式 ①^5?目辙上②部分就 受让单位 转让日期 用地性质 土地面 项目土地总面积()  积 转让土地面积（m2） 建筑面 积 规划建筑面积（E） 转让建筑面积（m1） 轿上批 准文号 轿屋额 斯上方 式及主 要条款 注:此表由开发企业填写。 项目贷款情况 项目抵押贷款 贷款方 贷款金额 贷款期限 担保情况 （抵押、质押、保证）  项目按揭贷款 按揭合作 银行 贷款金额 保证金收 取比例 保证金额 保证金预 计退还 时间 注:此表由开发企业填写 城市房屋拆迁安置主要事项记录 一、 拆迁承办单位： 二、 计划拆迁房屋建筑面积： 平方米 计划拆迁房屋总户数： 户 其中住宅 户 营业房 户 其他 户 三、 批准拆迁期限： 年—月—日至 年—月—日 实际拆迁完成日期： 年—月—日 四、 实际拆迁房屋建筑面积： 平方米 实际拆迁房屋总户数: 其中住宅 营业房 户其他 五、通过货币补偿方式实际拆迁房屋建筑面积: 平方米 其中住宅. 平方米 莒业房 平方米其他. 平方米 通过货币补偿方式实际安置补偿总金额: 力兀 其中住宅 万元 营业房 万元其他 万元 六、 行政裁决总件数：_ ―件 行政裁决总户数：_ —户 行政裁决总回枳：— —平方米 七、 强制拆迁总件数：_ —件 户_ 平方米 其中：司法强制拆迁: 件 户 平方米 行政强制拆迁： _件 户 —平方米 八、拆迁记录 拆迁期限 房屋拆迁进展情况 备 注 已拆迁总面积(nV) 已拆迁总户数(户) 行政裁决拆迁案件 强制拆