2021年第三方抵押担保借款合同范本.docxVIP

第三方抵押担保借款合同范本 担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或 质押而取得的借款。抵押借款是指按《中华人民—担保法》规定 的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。 抵押人：（以下简称甲方） 住所： 法定代表人： 抵押权人：（以下简称乙方） 住所： 法定代表人： 被担保方（客户）:（以下简称丙方） 住所： 法定代表人: 为确保乙丙双方年 月 日签订的销售合同（以下简称主合同）的履 行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经 审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下 条款订立木合同： 1、 自本合同签订之H起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在 地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助； 2、 甲方应在签订木合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使 用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管； 3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单 正木交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延 长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙 方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的 保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 2、甲方负责缴付保险费; 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险 赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿；4、乙方可以不 需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 1、 当主合同终止或被解除以及丙方己经完全履行主合同及本合 同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销 抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30 日内将抵押财产的证件正木退还甲方； 2、 所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 （一） 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/ （二） 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 1、与甲方协议折价转让; 2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方“变卖或者拍卖该抵押财 产，并以所得的价款受偿； 3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并 收取租金和其它受益受偿； 4、 乙方向乙方营业所在地的—提起拆讼。 （三） 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则： 1、 支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人 或代理人的费用及报酬）； 2、 偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等； 3、 在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 （四） 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有 关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 （五） 乙方按木合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔 偿。 在下列情况下: 1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 2、 甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收；3、丙方无偿还 能力或可能破产； 4、 甲方放弃该抵押财产； 5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要 时。 乙方有权采取以下任何一项或多项措施： 1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为； 2、 要求甲方采取补救措施； 3、 依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务; 2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之 处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单 位或个人； 3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正 常损耗除外），不改变其使用性质； 4、 如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦 无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面 引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大 努力防止损失的扩大； 5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有 责任重新提供或增加担保以弥补不足； 6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵 押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借 或以任何方式处置。 7、 当甲方征得乙方书而同意将抵押财产出租时，甲方必须与承 租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方 发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件 迁出； 8、 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便 查验； 9、 在更改地址时应立即通知乙方； 10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费； 11、 倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利 影响时，保证及