2021年造价工程师案例分析模拟试题.docVIP

造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试题 试题一(20分) 某拆建建设项目基本数据如下: 项目建设期2年,运营期,建设投资3600万元,预测所有形成固定资产. 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同商定运营期1年按照项目最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 项目固定资产使用年限，残值率5%，直线法折扣。 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款偿还)。 运营期间正常年份营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 运营期第一年达到设计产能80%，该年营业收入，经营成本均为正常年份80%，后来各年均达到设计产能。 在建设期贷款偿还完毕之前，不计提盈余公积金，不分派投资者股利。 问题： 1：列式计算项目建设期贷款利息。 2：列式计算项目运营期第1年偿还贷款本金和利息。 3：列式计算项目运营期第2年应偿还贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定。 4：项目资本金钞票流量表运营期第1年净钞票流量是多少? (计算成果保存两位小数) 【答案】： 1、列式计算，项目建设期贷款利息。贷款均衡投入，每年投入/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万， 次年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。 2、列式计算项目运营期第1年偿还贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。 年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万0。 所得税 =0 EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80万元， 第一年偿还贷款本金利息总额为452.80万元，其中利息127.31万元，本金=452.80-127.31=325.49万元 3、列式计算项目运营期第2年应偿还贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定。 次年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31万元 二至五年等额本息偿还 已知P求A, A=(A/P，6%，4)=518.40万元 (本息和) 次年利息=1796.31*6%=107.78万元 次年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-741.35=104.65万元 所得税=104.65*25%=26.16万元 EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营成本-所得税 =900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40 因此能满足还款规定 4、项目本金钞票流量表运营期第1年净钞票流量是多少? 钞票流入：营业收入 =900*80%=720万元 钞票流出：经营成本 + 营业税 + 所得税 + 本利和 + 流动资金 =280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970 净钞票流 =720–970=250 (第一年除流动资金外所有净收入都用于还本付息，因此净钞票流必定就是投入流动资金额) 试题二(20分) 某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选取施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案技术经济指标得分见表2.1，并一致以为各技术经济指标重要限度为：F1相对于F2重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。 问题： 1：采用0-4评分法计算各技术经济指标权重，将计算成果填入答题卡表2.1中 2：列表计算各方案功能指标，将计算成果填入答题卡表2.2中。 3：已知A,B,C三个施工方案成本指数分别为0.3439,0.3167.0.3394。请采用价值指数法选取最佳施工方案。 4：该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准施工网络速度筹划如图2.1所示，开工前，因承包人工作班组调节，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。承包人应如何合理调节该施工网络进度筹划(绘制调节后网络进度筹划图)?新网络进度筹划工期与否满足合同规定?核心工作有那些?(功能指数和价值指数计算成果保存四位小数) 【答案】： 1、F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F