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个人房屋买卖合同范本简易版 出卖方（甲方）：______________ 身份证号码： ______________ 买受方（乙方）：______________ 身份证号码： ______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下 订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于 _______________________________ 的房屋（建筑面积 ___ 平方米）以人民币 _______万元整（￥_______ 元）的价款出售给乙方。 （含地下室_______号_______平方米） 二、乙方于该合同签订之日起 _______日内一次性将房款支付给甲 方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造 本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有 需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方 办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其 他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人 订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通 讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权 益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1 、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交 付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。 逾期超过 两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全 额退还、支付 _______万元违约金作为乙方损失赔偿。 2 、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应 加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过两个月时， 甲方有 权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除 _______万元作为甲方损失赔偿。 3 、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证 无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。 若有所列情形之一， 影响到乙方 权利的行使， 甲方则放弃先诉抗辩权， 并按所收款项双倍返还给乙方， 以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。 4 、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同， 否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对 方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除， 甲方应按本 房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费 用。 5 、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能 变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时 全额支付给乙方。 否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给 乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件 （包括 但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉 讼、仲裁或其它争议事件） 通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值 减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效， 并对双方都具有约束力， 应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人 和实际所有人， 而非合法产权人， 故本房屋不灭失， 该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的依法向合同签署地人民法院起诉。 十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。 甲方：______________ 乙方：______________ 联系地址： __________联系地址： _________ 联系电话： __________ 联系电话： _________ _______ 年_______月_______