2008年6月淮安房地产市场研究分析报告房地产营销策划方案大全.docVIP

房地产营销策划方案大全 淮安房地产市场月报 2008年6月 策优市场部 目录 一、政策法规 二、市政规划 三、土地市场 四、业内动态 五、淮安房产市场数据 六、竞争个案市场数据 七、新增项目市场数据 一、【政策法规】 1、国土资源部明确:工业用地严禁建造宾馆、专家楼 新修订的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)日前发布并于5月15日起正式实施，我国开始对工业项目建设用地实行新的控制指标。《控制指标》明确提出，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；工业项目的建筑系数应不低于30%。 针对新控制指标，业内相关专家表示，工业项目建设用地控制指标，决定着具体建设项目用地总面积，对土地利用的效率有着根本性的影响。该专家表示，抬高我国工业用地的准入门槛，是加强土地宏观调控、走节地高效工业化之路的必然要求。 2、建设部：当前重点是要抑制房价过高过快上涨 一是要抓紧完善住房保障体系 各地要确保廉租住房和经济适用住房的资金投入和土地供应，确保实现关于低保家庭“应保尽保”的目标。 二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收