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历史城镇保护与开发分析 目 录 CONTENTS 1. 历史与格局 2. 第一阶段的保护 3. 第二阶段的保护 4. 功过得失 十字形划分 阮仪三与陈向宏 共生城市 局部发展 历史与格局 乌镇是一个有 1300 年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。 保护时间表 乌 镇 古 镇 保 护 规 划 阮仪三 1998 1999 2007 正 式 启 动 东 栅 开 发 西 栅 景 区 正 式 开 放 陈向宏 中青旅 2014 互 联 网 时 代 的 “ 共 生 城 市 ” 北京清华同衡规划设计研究院 1999 年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、 开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木 心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。 东西南北 各自殊途 丝厂涅槃 —— 艺术介入的营造实践 乌镇模式 2007 年，历时 4 年精心打造、投资近 10 亿元的 乌镇西栅景区正式开放，景区占地面积 3.4 平方 公里，由 12 个碧水环绕的岛屿组成，是一个中 北栅是历史风貌破坏最严重的片区，从六七十年代 开始这里就陆续建起相当数量的小工厂，原有连续 的民居界面逐渐被蚕食，环境也受到影响，本来建 北栅 筑质量并不好的老屋如今都已破败不堪，很多已拆 成废墟。北栅丝厂建于 1970 年，到了九十年代丝厂 逐渐遭闲置，见证了工业下乡时代的变迁。上海道 辰建筑事务所于 2016 年完成改造设计，用当代艺术 重新包装起来。 国罕有的“观光加休闲体验型”古镇景区，没 有居民的非法搭建，没有室外空调机和杂乱的 电线杆，游客服务中心、观光车、水上巴士、 直饮水、泛光照明、五星级厕所和智能化停车 场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食 宿游购相当完备的新型古镇社区。 1.8 公里长的 西栅老街横贯东西，两侧有名胜古迹、手工作 坊、经典展馆等。纵横交叉的河道近万米，形 态各异的古石桥 72 座，河流密度和石桥数量全 国古镇罕见。 西栅 乌镇 东栅 模式同质化 1999 年，乌镇正式启动东栅开发步伐，成立了保护 与开发管理委员会。 2001 年，东栅景区正式对外开 放，景区面积约 0.46 平方公里，保护建筑面积近 6 万 平方米。东栅以茅盾故居为核心景点，开辟了多姿多 彩的民俗展馆及传统工艺作坊，对蓝印花布、三白酒、 南栅 姑嫂饼等传统工艺品与食品生产工艺加以恢复，复原 镇区历史上具有浓郁地方个性色彩的“香市”、“瘟 元帅会”等民间节日，挖掘皮影戏、箍桶等濒临失传 的民间技艺。开园当年，入园游客就达到 79 万人。 2000 年举办第五届茅盾文学奖后，乌镇成为永久举 办地。 不刻意修饰的老旧时光 南栅规划实施最彻底，得到保护力度最大， 目前尚未开发，原住民还集中生活这里 小结：四种模式 ■ 东栅是以丰富的历史资源为依托发展旅游经济，通过辟为景区、加收 门票、辅以修缮的方式，成为了著名的旅游景点，因为操作难度低，成 为我国文化旅游最常见的模式，乌镇周边旅游开发较早的周庄、西塘、 南浔均为此种模式。 ■ 西栅属于布景式旅游，通过产权置换获得了相当真实的物质基础，新 建仿古建筑再加以卓越的做旧工艺，在游客面前足以乱真，替换传统外 壳下的内部功能，通过大项目、大事件将文化牌发挥到了极致。 陈向宏手绘图 ■ 南栅是目前得到最大保护，幸免于城市化浪潮还得以留存的居住片区， 还保存着原真性较好的历史文化街区。 ■ 北栅是产业居住建筑夹杂共生的历史地段，通过废弃工业厂房改造再 利用满足艺术展示的空间需求，以达到历史环境再生的目标。 以上总结的四种模式可以部分代表我国现阶段历史空间环境保护与再生实践中的典型实施方式，为各种类型的历 史空间环境，特别是保护等级不高的历史资源再利用做出了有意义的探索。虽然在历史文化保护的观念上存在质 疑，但乌镇总体上是相当成功和卓越的。 乌镇模式 乌镇操盘手：陈向宏 核心是是依托稀缺资源，整体产权开发，复合多元运营。 第一步是起步阶段。 1999 年，乌镇的开发保护正式开始， 当时以观光旅游为主。我一开始先选了开发东栅，因为茅 盾故居在那里，占地比较小，风貌却被破坏得厉害，比较 适合作为试点进行开发，便于积累经验。 第二阶段，也是壮大阶段，主要从观光景点向度假休闲中 心转型。西栅风貌最好、最大，但离交通中心有段距离， 破坏程度超过东栅，而且产