房地产租赁合同(正规合同)范本.docVIP

租 赁 合 同 出租方： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 联系地址： 承租方： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 联系地址： 出租方与承租方双方经充分协商,出租方愿意将其拥有的 房产出租给承租方使用.现租赁双方根据广州市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下： 出租方同意将座落在 (下称“该房产” ),该房产的 【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为： ,建筑面积 (以房产证实际面积为准),出租方保证对该房产拥有合法出租的 权利.出租方已提供房产证或具有出租权的 有效证明、身份证明等文件.承租方已提供身份证明文件.租赁双方已分别审查并确认对方文件的 真是合法性. 租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产： 租期：从 年 月 日至 年 月 日止,共 年.免 租期 年 月 日至 年 月 日. 保证金：【人民币】 元整(【R米B￥】 元)(大 小 写不一致时 以大 写为准,下同) 3、租金：每月【人民币】 佰 拾 万 仟 佰 拾 整(【R米B￥】 元),租金从第 年起每年递增 %计收租金. 结算方式：承租方每 个月以现金或银行转账方式向出租方支付现金,下 期租金双方约定在 日前交付. 签订本合同当日,承租方须向出租方交付保证金和首月租金.合同终止,承 租方在付清租金和其它费用并按期迁出时,出租方应立即时将保证金无息退回 给承租方,如承租方违约造成出租方的 经济损失,出租方有权从保证金中扣除. 租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为： 年 月 日. 在租赁期内,出租方同意承担下列责任： 出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的 维修费 用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的 , 应负责赔偿. 租赁期间转让该房产时,须提前一个月书面通知承租方.承租方应当在收到通 知后十五日内书面回复出租方是否行使优先购买权. 出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有 线电视费等一切杂费. 在租赁期内,承租方承担下列责任： 依时交纳租金及每月的 管理费、电话费、水电费、煤气费等杂费.承租方逾期交付租金,每逾期一日,承租方须按当月租金的 2%向出租方支付违约金.如承租方逾期缴付租金或欠交管理费、水电费超过十天,则视承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,没收保证金,且不作任何赔偿. 租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行加、改建或分租或与他人互换房屋使用,并保证不改变房屋用途.与他人合作、联营等的 ,应事先征得出租书面同意,并按规定重新议定租金.如违反则视为承租方自动放弃房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的 一切损失,有承租方负责赔偿. 租赁期内,承租方如对房屋设施或家私电器故意或过失损失应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失.承租方不得损坏房屋结构,如需装修,经出租方同意方可施工,租赁期届满,一切嵌装在房屋结构或墙壁内的 设备和装修,承租方一律不得拆走及认为破坏,出租方不予补偿.(空调及名贵灯饰等除外) 租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产极其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前一个月与出租方协商,双方另定合同. 违约责任： 租赁期届满,租赁双方应共同检查交接房屋设备,如有认为损坏,则在承租方保证金中扣除,不足部分,由承租方负责赔偿. 合约签订后,租赁双方均不得借故解除合约,任何一方无法定或约定的 理由而单方提出解除合同的 ,必须提前 个月以书面通知另一方.如出租方提前收回该房产的 ,除须退还保证金给承租方外,并须赔偿