民法典案例解析--物权编8--共有.pdfVIP

共有 第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人 共有。共有包括按份共有和共同共有。 条文要义 本条是对共有权及其类型的规定。 共有权，是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有的所有 权。其特征是： （1）共有权的主体具有非单一性，须由两个或两个以 上的自然人、法人或其他组织构成。 （2 ）共有物的所有权具有单一 性，共有权的客体即共有物是同一项财产，共有权是一个所有权。 （3 ）共有权的内容具有双重性，包括所有权具有的与非所有权人构成 的对世性的权利义务关系，和其内部共有人之间的权利义务关系。 （4 ）共有权具有意志或目的的共同性，基于共同的生活、生产和经营 目的，或者基于共同的意志发生共有关系。 共有权包括的类型是： （1）按份共有，即对同一项财产数个所有 人按照既定的份额，享有权利、负担义务。 （2 ）共同共有，即对同一 项财产数个所有人不分份额地享有权利、承担义务。 （3 ）准共有，即 共有的权利不是所有权，而是所有权之外的他物权和知识产权。 共有关系可基于以下原因产生： （1）基于当事人的意志而产生， 称为协议共有，是两个以上的人就一项财产的所有权，协议约定由这些 人共同所有，是典型的共有发生原因。例如家庭成员协议对所得的财产 实行共有，依据该协议，即发生家庭共有财产。 （2 ）基于法律的直接 规定而产生。这种共有关系的产生不必由当事人协议，而是只要符合了 法律规定的条件，就依据法律自然发生共有关系。例如，夫妻结婚以 后，没有约定其他财产所有形式，依照法律规定，即发生夫妻共同共有 的财产关系。 （3 ）基于财产的性质而发生，称为强制共有。这类财产 具有不可分割性，不实行共有就没有办法解决所有权的问题，因而发生 共有关系。例如，合伙对于合伙财产的共有就是强制共有，无论是否协 议，都发生共同共有关系。 （4 ）基于共同行为而发生，称为取得共 有。区别于基于共同意志而发生的协议共有，取得共有基于行为而非共 同意志。常见于普通的共同共有和准共有中。例如，二人以上协议共同 出资、共同享受权利义务而购买一物，对该物则基于当事人的意志而产 生共有关系。 （5 ）基于原来的共同关系而发生。例如，在合伙经营中 产生的债权，由于合伙的财产关系是共有关系，因此这个债权也是共同 债权，为准共有性质。民法典第307条规定：“因共有的不动产或者动产 产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债 务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系 的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照 份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还 债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追 偿。” （6 ）基于不动产相毗邻而发生。不动产相邻关系中各邻人对疆界 线上设置的物的共有，是基于不动产相毗邻而发生的共有。在数个相毗 邻的土地设置地役权，产生的地役权的性质可能是共有地役权。这种共 有的地役权关系是按份共有关系。 所有的共有关系都能够因某种原因而消灭。共有关系消灭的原因可 分为一般原因和特殊原因。 凡是消灭所有权关系的一般原因，都可以消灭共有关系。这是因 为，共有关系不过是所有权关系的一种类型，既然可以消灭所有权关 系，当然就能够消灭共有关系。共有关系消灭的一般原因包括灭失、征 收或者强制措施、转让、抛弃、主体死亡。 共有关系消灭的特殊原因包括：婚姻关系消灭；家庭关系解体；合 伙散伙；共同继承人分割遗产；共有财产归共有人中一人所有；共有人 之间终止共有关系的协议；共有人提出分割共有物的请求；约定共有关 系存续的期限已经届满；共有权利的存续期限届满；共有的财产权利已 经实现；设置该财产权的目的实现。 案例评析 相某诉黄某财产权属纠纷案[1] 案情：相某与黄某共同投资经营某公司。某日，两人向上海B公司 （以下简称“B公司” ）订购汽车一辆，总价中部分由黄某向银行按揭贷 款，订金由两人于当日付讫。当月该车辆登记在黄某名下，并在登记过 程中由B公司为相某垫付了各项费用。次年5月，两人支付了B公司部分 价款并偿还部分银行贷款。8月，黄某向相某汇款5万元，双方于10月终 止合作关系，相某转让股权退出该公司。当年12月，因两人未能全部支 付购车款及其他费用，B公司诉至法院，经法院判决，黄某使用两人共 有房屋出售款支付给了B公司。后相某就车辆权属问题将