民法典案例解析--物权编--担保物权的一般规定.pdfVIP

担保物权 第三百八十六条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发 生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受 偿的权利，但是法律另有规定的除外。 条文要义 本条是对担保物权概念的规定。 担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第 三人所有的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生 当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权。担保物权的基 本性质仍属对担保物的支配权，而不是请求权；担保物权所具有的优先 受偿性，是基于物权的排他效力产生的，是对物权而不是对人权；尽管 担保物权也以权利作为其客体，但担保物权是价值权，而非实体权，仍 属物权范畴。因此，担保物权的基本属性仍是物权。 担保物权的特征有： （1）担保物权以担保债权的实现为目的； （2 ）担保物权的标的是债务人或第三人所有的特定动产、不动产或其 他财产权利； （3 ）担保物权限制了担保人对担保标的物的处分权； （4 ）债权人享有对担保标的物的换价权； （5 ）担保物权能够担保其所 担保的债权享有优先受偿权。 担保物权的法律属性是： （1）从属性：担保物权必须从属于债权 而存在。 （2 ）不可分性：被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权 人可以就担保物的全部行使权利。 （3 ）物上代位性：担保物因灭失、 毁损而获得赔偿金、补偿金或保险金的，该赔偿金、补偿金或保险金成 为担保物的代位物，权利人有权就其行使担保物权。 法律对担保物权的效力另有规定的，依照其规定确定具体规则。 案例评析 安徽金寨农村商业银行股份有限公司[1]与金寨县德宇科技开发有限公司 [2]借款合同纠纷案 案情：原、被告签订借款合同约定：被告德宇公司向原告金寨农 商银行借款900万元，被告用其所有使用的房地产作抵押担保，并办理 了他项权证。后被告付部分利息，本金分文未付。因此原告请求法院依 法判令：被告偿还借款本金900万元，支付欠下利息及罚息至还清为 止，并拍买抵押物优先受偿。法院认为：被告未能按合同约定履行还款 义务，应承担还本付息及违约责任。根据双方约定的借款年利率和逾期 罚款利率，合并执行年利率是15.3504%，该约定不违反法律强制性规 定，应予准许。双方在借款时，被告自愿用其所有使用的房地产作抵押 担保，并办理了他项权证，原告诉请对该抵押物享优先受偿权，应予支 持。 评析：设立担保物权的根本宗旨在于担保债权的实现。按照“担保 物权所担保债权必须特定”原则的要求，在担保物权设定或实行之前， 必须有需要被担保的合法债权的存在。由此，担保物权最基础的法律属 性是从属性。担保物权的成立以债权的成立为前提，并因债权的移转而 移转，因债权的消灭而消灭。法院判定被告是否需要承担担保责任的前 提，是判定原、被告之间的借贷法律关系是否依法成立。接下来，需要 判定担保人是否在担保标的物上设定了担保物权、担保权人是否取得了 担保物权。法院的判决清晰明了，通过认定抵押合同合法有效，被告自 愿以自用房地产做担保并办理了相关权证，支持了原告对该抵押物享有 优先受偿权。 第三百八十七条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障 实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担 保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提 供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 条文要义 本条是对设立担保物权和反担保的规定。 设立担保物权，适用的范围是借贷和买卖等民事活动。为了保障实 现债权，可以依照民法典和其他法律的规定设立担保物权，对债权进行 担保。这里提到的依照本法和其他法律的规定设立担保物权，可分为三 种： （1）物权编规定的抵押权、质权和留置权； （2 ）合同编规定的所 有权保留； （3 ）其他法律规定的优先权等。这些都是担保物权，可以 分为典型担保物权，如抵押权、质权、留置权；非典型担保物权，如所 有权保留、优先权以及法律没有规定的让与担保 （《全国法院民商事审 判工作会议纪要》第71条规定了让与担保为担保物权）。 反担保也叫求偿担保，是第三人为债务人向债权人提供担保，担保 人为将来承担担保责任后，对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反 担保建立的基础是本担保，是债务人对担保人提供的担保。在反担保关 系中，原担保人为本担保人，提供反担保的人为反担保人