商业建筑增建地下室的设计与施工范本.docVIP

商业建筑增建地下室的设计与施工 哈尔滨丝绒城为20年代初砖木结构体系建筑,改建前地上三层,其中一层为药店,二、三层为居民住宅,局部地下室为锅炉房,占地面积600米2,建筑面积1880米2. 由于结构年久失修,需进行改造,要求改造后的建筑为丝绒商品专卖店.受总体规划限制,改建后建筑物原有立面造型保持不变;地下由原局部地下室改为全地下室作商场仓库及通风机房;地上由原3层增为4层,其中一、二、三层为设有自动扶梯的商场,四层为业务办公室.改建后建筑面积增至3300米2. 现场调查 该工程建设年代已久,无任何资料供参阅,现场调查情况如下： 1.基础开挖探坑2处,测得基础宽740米米,高1.4米,埋深2.0米,为碎石自灰砂浆基础., 2.临街外墙厚为620米米,米U5红砖,米2.5自灰砂浆,其余墙厚均为490米米(指承重墙体). 3.承重墙为内外双环,木屋架,木擦体系楼板,房间、走廊、隔墙均为灰板隔墙. 改建方案及改建施工 建设单位要求保留外围护结构,内部墙体及楼板全部拆除(图9-31-1). 该建筑物前临中央大街,其余三面与住宅相毗邻,且工期短,为节省冬季施工费用,确定采用屋面整体封闭,自上而下,上下并行的方案(图9-31-2). 9-31-2-1增建地下室 改建后地下室室内地面标高为-2.7米,基底标高为-3.9米,已超过原建筑物基础埋深,为此,先采用打隔桩对旧建筑物基础进行保护.隔桩为直径159米米,壁厚8米米的钢管,桩长6米,桩中心距为210米米,要求全部打入地下.由于采用室内封闭作业,先按设计要求拆除一层楼板,室内净空由原4.3米增至8.5米,满足了 钢管桩施工要求的空间,也不会因结构失稳而带来危险.上部屋面封闭又可适应冬季施工.采用经改制的SH-30型地质钻机打桩,锤重270千克,落距2米,用25d时间将220根钢管桩全部按设计要求打入地下. 9-31-2-2施工方案 为保证工程进度,在内承重墙拆除前开始基础施工. 1.按商场设计要求,结构内部为全框架体系,先在内框架柱下设大直径人工挖孔桩.桩长5?5米,桩有效长度l.6米,直径0.8米,扩大头直径1.8米,单桩竖向承载力标准值495kN,用以承受地下室顶板、梁、柱及施工荷载.筏片基础底至地下室地面部分采用钢格构柱,将地下室顶板、梁、柱及施工荷载通过该柱传至桩基础,又能使镜片基础的地梁施工主筋穿柱绑扎,不被截断.格构桩采用木模封闭,以免施工地下室柱及顶板时落入混凝土(图9-31-3). 2.以地面作支撑,在地面上直接铺设梁板的模板,按设计要求绑扎钢筋、浇混凝土.地下室顶板边梁要顶住钢管桩,使之在地下室底板、基础开挖后,对钢管桩起支点作用,使钢管桩受力保持最佳状态(图9-31-4). 3.待地下室顶板浇注完毕,混凝土强度达到设计值的70%以上后,采用立体交叉作业：±0.000以下开挖地下室及基础,绑扎地梁及底板钢筋,浇注混凝土,地上利用地下室顶板堆放施工必要的材料及设备,同时绑扎一层梁、板、柱钢筋.这样即解决了 施工场地,利用地下室顶板边梁做钢管桩的支点,也保证了 开挖、施工地下室及基础时旧建筑物的安全.地梁施工前将格构柱木模拆除,用钢刷清理浮土、杂物,刷水泥素浆,按地梁要求重新支模,最后用C30膨胀混凝土浇注成型. 新旧建筑物差异沉降处理 为使外墙不失稳,并考虑新旧建筑物差异沉降,每层楼板边梁每隔2500米米与外墙拉接(图9-31-5),既调节了 新旧建筑物的差异沉降,又约束了 外墙,使之出平面不变位. 地下室防水处理 该工程所处位置常年地下水位较高(峰水期地下水位仅-1.5米),又由于地下增层的特殊性,要求地下室基础分段开挖,分段施工,因此施工缝较多,给防水施工带来困难.筏片基础虽采用S8抗渗混凝土,但主体施工完毕后,发现地下室地面及墙角均有渗漏现象,为此对地下室地面及墙面进行处理.对渗漏不太严重的漏缝,两侧剔成沟槽,用快硬堵漏胶泥一次性堵实;对渗漏较严重的漏点,埋设引水管分两次采用高效堵漏胶泥将漏点堵实.待漏孔全部封闭后,将整个地下室地面分两次抹30米米厚高效防水砂浆.每层厚15米米,第一次要充分压实找平,初凝后方可抹第二次,并用力压实压光,每层要一次完成,不留接槎.处理后使用至今未发现漏水、渗水. 该工程1日正式交付使用至今效果良好,说明旧建筑物密集的商业区,在保持老街建筑风格,不影响相邻建筑正常使用的情况下,可改造成所需要的形式. 附件： 工程施工现场应急预案及安全保证措施 一、编制原则 1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范