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楼盘销售代理合同 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人： 甲、乙双方经友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则〉〉和〈〈中华人民共和国合同法〉〉的有关规定，就甲方授权委托乙方代理销售甲方开发的家园小区事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方在 区域内销售由甲方开发的位于港西镇政府驻地独家代理的吉利家园小区房产项目详细资料见附页。 第二条 代理期限 1、合同合作期限自2021年 月 日至2021年 月 日止。 2. 在合同有效期内，除甲方或乙方违约，双方不得单方面终止合同。 3. 在本合同有效期内，乙方必须将吉利家园小区作为首推楼盘，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，一切责任由乙方负责。 第三条 1、 费用负担 本项目的推广费用由乙方负责。由乙方负责制定推广方案，如电视广告、印制单独宣传材料，售楼书，刊登报纸等，方案经甲方审核后，方可实施。 2、 3、 乙方所聘销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 甲方对乙方广告的推广方案具有监督权。乙方的推广方案经甲方同意后方可实施 第四条 销售价格 1、销售价目详见本合同附件。 2、甲方可以根据市场情况调整销售价格，但须在价格作出调整的前10天内，以书面形式将调价方案告知乙方。 第五条 代理佣金及结算 1.甲、乙双方商定采用如下方式结算代理费： 1按揭客户按合同成交金额含住宅、车库、储藏室的4%计提佣金。 2分期付款客户，住宅部分按总房款的5%计提佣金;车库、储藏室按3%计提佣金。 3一次性付款客户，住宅部分按总房款的8%计提佣金;车库、储藏室按3%计提佣金。 2.结算标准： 1按揭贷款客户以首付款50000.00元到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的50%结算佣金，剩余50%待项目取得预售许可证并办理完所有相关购房手续后一次性付给乙方。 2分期付款客户以首付款100000.00到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。 3一次性付款客户以房款100%到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。 4为防止项目在取得预售许可证之前因客户退定对甲方造成经济损失，所有分销商从第3套成交的客户开始结算佣金，前2套佣金作为退定保证金待取得预售许可证并办理完所有购房手续后给予结算。 3.结算时间 佣金每月结算一次，销售周期为当月5日至次月4日，每月5日以后乙方将上月的销售报表及佣金计算表报给甲方审核，如无异议，经双方签字确认后，甲方5日内结表上月佣金，如甲方超过10日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之一作为滞纳金;如超过30日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之三作为滞纳金。 1乙方结算的款项，必须出具正式的佣金发票并经乙方代理人签字后方可付款。 2没有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否则一切责任自负。 3代理佣金基数为住宅，商铺，车库，储藏室四项合计总额。 第六条 甲方的责任 1、 负责提供该物业的工程、建设开发手续及相关证件之复印件及宣传材料， 并保证资料真实有效。 2、 负责本物业必要的形象和市场推广宣传。 3、 保证本物业的施工进度、工程质量和入住时间。 4、 应乙方要求，定期将本物业最新销售情况告知乙方,以免乙方重复销售。 5、 向乙方提供该物业的销售合同文本及相关销售文件资料。 6、 甲方保证本合同约定的代理项目的合法性及相关文件资料的真实性、有效性。 7、 甲方负责合同登记、客户贷款、产证办理、交房及进户等工作，以及提供乙方所需的必要协助. 8、 甲方委派财务人员，负责定金、房款和其他费用的收取，工资和福利由甲方承担。 9、甲方负责制定商品房预出售合同样本，供乙方执行。 10、甲方负责对合同样本以外的附加条款予以审核，合同附加条款须经甲方确认后方能有效。如在审核期限内，甲方无任何反馈意见，则视合同附加条款甲方已确认。 11、甲方负责售楼处，样板房的建造及装修，并提供必要的销售道具及配备水、电、空调、电话等，售楼处及样板房费用由甲方负责。 12、因甲方原因给予客户价格折让的，在结算乙方代理费时，仍按未折让前价格计算。 第七条 乙方的