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地下室顶板渗漏处理方案(1) 地下室顶板渗漏处理方案(1) 地下室顶板渗漏处理方案(1) 沣科花园 DK-A （第二标段） 地 下车库顶板防渗漏办理方案 一、工程概略： 建设单位：西安沣东房地产开发有限企业 勘探单位：机械工业勘探设计研究院 设计单位：北京国科天创建筑设计院有限企业 监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任企业 施工单位：陕西省外经贸实业企业有限企业 工程地点：本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西，沣东小学以北。 地下建筑层数：一层，建筑高度 5m 工程用途：地下一层为车库，地上部分为住宅及商业。 建筑体系：高层四栋剪力墙构造，抗震详构造图；多层为一栋框架构造，抗震详构造图。 建筑室内标高：±相当于绝对标高详建施。 建筑面积： 2 二、建筑构造安全等级及设计使用年限 1.建筑构造安全等级： 二级 2.构造设计使用年限： 50 年 3.构造抗震设计类别： 丙类 4.地质基础设计等级： 丙级 5.构造抗震等级： 三级 6.地下室防水等级： 二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量查收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象：楼面发生肉眼不可见的龟裂， 裂痕宽度在以下， 发现龟裂现象是经过楼面 渗水后判断的。 产生原因剖析： 1、混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供给） 1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂痕。 2）骨料中含泥量过多：施工过程中沙、石子材料已经过筛，含泥量过大能够清除。 3）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反响，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而惹起混凝土膨胀损坏，产生裂痕。 4）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂痕。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂痕。 6）后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有尘埃未清理。 7）车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。 2、施工质量方面 （ 1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤 出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比 下层混凝土有较大的干缩性能， 待水分蒸发后， 易形成凝缩裂痕。 而模板在浇筑 混凝土之间洒水不够，过于干燥，惹起混凝土塑性收缩，产生裂痕。 2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，惹起表面体积碳水化收缩，致使混凝土板表面龟裂。 3）混凝土振捣过程中漏振。 4）过早拆模或许在混凝土未达到终凝时间就上荷载，造成混凝土楼板的弹性变形，在混凝土早期强度低或无强度时，蒙受弯、压、拉应力，致使楼板产生内伤或断裂。 5）楼面板内铺设的暗装水管、电线套管铺设不当，保护层厚度不足可能造成板面沿管线长度方向产生裂痕。 6）混凝土的收缩（温度裂痕）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更加加剧。混凝土浇捣后未实时浇水养护，产生温度应力而出现裂痕。 7）因施工采用的是商品混凝土，可能存在混凝土无法实时送达情况或其余因素影响，间歇较长，形成冷缝。 3、设计方面 1）照明、消防、通讯等所需的管线直接敷设于现浇板中，有时过于集合，使该处的现浇板厚度大大削弱，进而惹起现浇板在该处开裂。 2）本顶板设计板厚 180mm 也大大提高混凝土的收缩干裂。 五、顶板渗水质量认定 综合上述原因，在国内现有的施工技术水平、施工工艺、机械设施、材料性 能等条件，现浇楼面板或多或少的都要产生此种裂痕，属工程的一个质量通病。 楼面板发生龟裂首先能够确认不影响工程的构造安全功能， 对生活使用功能产生 影响，因此需进行防渗办理，知足其平时生活的使用。 六.关于楼板上部无防水龟裂渗水办理举措： 1、主要堵漏方法 必须经过剔凿找清漏水点、漏水线 ,有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水 线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合 ,外刚内柔的原则 ,内部采用在水中能灌浆、 能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料 ,封堵采用瞬间堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝 内进行 ,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水 堵漏 ,剔凿一定深度后 ,采用水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；对线管内 部渗漏水堵漏 ,在堵漏时必须塞实。 防水堵漏只有从工程内部进行 ,操作正确 ,才能 获得优秀效果。 2、施工工艺 对需要堵漏的裂痕都采用针孔法来注浆，详细有 9 个步骤： ①清理：详尽检查、剖析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理洁净需要施工 的地区，凿除砼表面析出杂物，保证表面洁净、湿润。 ②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂痕两则进行钻孔，钻头直径为 14mm，钻孔角 度宜≤ 45°，钻头深度≤构造厚度的 2/3，钻孔必须穿过裂痕。但不得将构造打 穿（壁后灌浆除外）钻孔与