大型商业地产风险与控制教材.pptVIP

大型商业地产风险与控制;大型商业地产风险与控制;商业地产;商业地产投资价值 ;商业地产机遇与风险并存;商业地产投资占房地产投资总额的比重; 城市化是中国未来的必然趋势，而第三产业的发达程度是体现城市化水平的重要标志，商业地产的发展正是带动第三产业发展以及消费率提升的有效推动力。我国的消费率低于世界平均水平，消费有大幅增长的潜力，这也预示着商业地产的广大发展空间。 商业地产具有“高投入、高回报、高风险和高难度”的特征，在商业地产高速发展的同时，也隐藏着很多的风险。截止到2008年，办公楼空置面积近1000万平方米，同比增长约8%；商业营业用房空置面积超过4000万平方米，同比增长约5%。;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;政策法规风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;项目选址的风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;Thank You !;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****