海口新坡镇项目区域开发旅游产业整体定位发展战略.pptxVIP

抓住机遇，打造海南省首个具有标杆效应的文化节庆旅游名镇－海口市新坡镇整体发展战略和定位版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。关键词：中心镇 节庆 立体化 产业借鉴点：产业分析方法、产业链、产品市场分析模型进程:世联项目组已初步完成本次项目工作调研阶段分析阶段成果阶段第6-7周第1-2周第3-5周主报告：新坡镇整体发展战略和定位报告分报告一：新坡镇发展制度模式研究报告分报告二：中心镇发展研究报告分报告三：海口新坡旅游市场调研报告分报告四：海口新坡镇基础研究报告分报告五案例分析报告附件问卷录入数据经济测算调研模块一:海口中心镇发展现状－目标、内涵、问题、特点、驱动力等调研模块二海口农业发展现状－生产、运输、销售等调研模块三海口旅游业发展现状－旅游产品、游客数量、存在问题等调研模块四新坡发展现状－人口、土地、灾害、资源等调研模块五新坡旅游资源价值调查－冼夫人、八仙泉、美面溪等分析模块一新坡中心镇发展分析分析模块三竞合分析分析模块二其他中心镇发展分析模块九新坡镇旅游战略定位方向分析模块四海口旅游现状趋势分析分析模块五新坡镇发展现状分析分析模块六海口旅游问卷分析分析模块七新坡镇资源评估分析模块八案例分析模块十制度模式研究主报告内容概述客户目标新坡镇发展目标内容模块诠释结论要点寻求新坡独特的价值定位依托新坡核心优势资源，确定独特的文化价值定位，走立体化的产业融合发展道路战略定位篇新坡富民强镇围绕新坡战略定位，建立符合战略定位的功能，引进具有竞争力的项目，并空间布局以农业产业化经营为基础，以文化体验、农业观光和体育休闲为主体功能，全力打造 “一心、两轴、三区”的空间布局重大项目引入空间布局篇为保障上述项目顺利实施，提出制度模式根据各功能区不同发展方向，实施差异化的制度政策策略制度模式篇政策制度推进新坡镇发展背景陈述（1/2）现状基本情况用地总用地面积54.12平方公里，耕地27619亩，人均0.88亩。包括数万亩羊山地区用地（火山岩地貌）海 口 市 区农业农业以耕地为主，部分望天田。主要种植水稻、反季节瓜菜、番薯、甘蔗、地毯草等，占三产比例89%绕 城 高 速 公 路市区东线高速公路工业缺乏工业基础， 少量以农户为主的农贸产品加工，产值低，占三产比例5%25分资源情况：人文资源＋自然资源：冼太夫人庙、文山古村＋八仙泉、，美面溪开发情况：每年政府举办冼太夫人节，吸引十余万香客，其他资源处于未开发状态；占三产比例6%旅游遵谭新坡镇行政东山镇域范围13个村委会，53个自然村，56个村小组，新坡墟镇为镇政府所在地旧州人口2007年统计人口30196人，农业人口占90％以上定安新坡镇发展背景陈述（2/2）海口中心镇选择流程和标准潜力和目标评估对具备有优势条件的中心镇进行潜力评估普通小城镇海口17个小城镇最终确定4个首发中心镇-中心镇政策优惠-市政府每个首发中心镇各补助1000万海口10个中心镇自身发展潜力目标实现的可行性通过发展现状筛选通过发展潜力筛选通过潜力和中心镇目标对备选中心镇深入评估主报告结论要点战略定位篇整体定位：走立体化的产业发展道路，打造文化节庆旅游名镇空间布局：以农业产业化经营为基础，以文化体验、农业观光和体育休闲为主体功能，形成“一心、两轴、三区”的空间布局制度模式：根据各功能区不同发展方向，分别实施具有针对性的制度政策策略核心问题：寻找新坡生产要素集聚和产业发展的思路案例借鉴：中富良野、三圣乡——立体化产业战略发展方向：立体化产业战略的落实——产业链延伸及产业交叉融合解读“中心镇”之一中心镇处于村镇体系的中心地位，具有强大的推动区域协调发展、促进城乡一体化的作用中心镇具有带动区域发展、推动城市化进程双重作用中心镇村城市中心镇也称重点镇指在小城镇中区位较优、实力较强、对周边农村和乡镇具有较大吸引辐射能力、发展前景广阔并能与省、市、县市城镇体系有机融合的城镇村村村城市经济模式、产业结构、地域空间、城市功能的调整直接影响着中心镇的发展规模中心村承担中心镇部分功能，辐射和带动周边农村地区发展中心镇集聚周边区域的人口、资源，成为人口大量集聚和城镇大规模扩张的重点增长区 中心镇隶属农村地区，与城市相比，其农村产业化程度较低、生产效率低下，产业结构调整和产业化程度提高是中心镇农业发展的必由之路解决农民问题的关键是增加农民收入，而增加收入的关键是增加非农就业机会，行之有效的措施就是推动中心镇产业发展，大幅度增加就业岗位随着工业化进程的加速，中国多数城市的水平在30%至70%之间，处于城市化加速发展阶段，目前中国正处于城市化加速阶段，城市化进程任重道远中心镇发展对解决三农问题