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某家居产业园商业计划书 某家居产业园商业计划书 某家居产业园商业计划书 某家居产业园商业计划书 目 录 第 1 篇 项目发起背景 6 1.1 巨大的投资商机 6 1.2 背景概述 8 1.2.1 资源整合和产业集聚是家居行业发展的大势所趋 8 1.2.2 宏观经济环境的变化给荷泽经济的起飞带来绝佳契机 9 1.2.3 山东省荷泽市扩大开放、加快发展的条件日趋完善 10 1.3 综述 10 第 2 篇 项目建设计划与进展 12 2.1 项目建设总体规划 12 2.2 项目建设实施构想 12 2.2.1 项目建设指导思想 -- 四大前卫园区新理念 12 2.2.2 园区发展的远景规划 13 2.2.3 园区整体设计 15 2.3 园区建设进度安排 17 2.4 项目进展情况 17 第 3 篇 华顿家居产业工业园的品牌塑造与增值服务支持 19 3.1 强势品牌塑造 19 3.2 支持与服务 19 3.2.1 企业支持 19 3.2.2 全方位五星级园区服务 22 3.3 园区品牌效应及附加价值 23 3.4 在园区集聚效应的影响下 ,逐步起到引导中国和世界家居潮流的作用24 第 4 篇 家居行业发展前景分析 29 4.1 世界家居行业发展现状与趋势 29 4.1.1 世界家具生产和贸易现状 29 4.1.2 国际家具业发展趋势分析 31 4.2 中国家居行业发展现状 31 4.2.1 中国家具生产消费概况 31 4.2.2 中国家具市场分析 32 4.2.3 中国林业供需状况 36 4.2.4 中国林产品交易会简要概况 37 4.2.5 中国家具业存在的主要问题 38 4.3 中国家居行业发展趋势预测 39 4.3.1 分析欧美国家家具营销情况 探讨中国家具市场营销战略 39 4.3.2 中国家具业发展趋势 41 4.3.3 中国家具工业的未来市场前景看好 44 第 5 篇 荷泽城市发展全方位剖析 48 5.1 中国经济发展总体态势预期 48 5.2 荷泽城市现状与经济基础 49 5.2.1 城市建设基础优越 49 5.2.2 经济基础牢固，整合前景看好 51 5.3 剖析城市新规划 52 5.3.1 荷泽的城市和区域经济定位 52 5.3.2 新规划值得关注的几大特点 53 5.4 城市建设和经济建设双双起飞 53 5.4.1 经济发展路先行，城市也不例外 53 5.4.2 经济发展靠人才 54 5.4.3 重大项目举荷泽 54 5.4.4 后天实至名归 54 第 6 篇 项目建设主体介绍 56 6.1 北京华顿时代投资有限公司简介 56 6.2 项目建设战略团队及分工 57 6.2.1 项目建设战略团队 57 6.2.2 战略团队分工 59 6.3 政府的支持及政策 59 第 7 篇 城市竞争力决定城市地产价值 60 7.1 城市地产价值的主要决定因素 60 7.2 城市竞争力测算模型 60 7.3 荷泽市城市竞争力初评 62 7.3.1 2003 年度排名 62 7.3.2 城市竞争力提升潜力 62 7.4 园区竞争力决定园区地产价值？ 63 第 8 篇 集聚效应将迅速推动相关地块升值 64 8.1 本项目的发展将形成一个向外发散式的家居集聚区 64 8.1.1 产业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象 64 8.1.2 家居的集聚发展方向 65 8.1.3 结论 65 8.2 集聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式 66 8.3 集聚效应带动地产升值的案例分析 66 8.3.1 汽车产业工业园案例分析 66 8.3.2 东莞计算机外围设备产业园案例分析 67 第 9 篇 项目财务预算 68 9.1 总投入产出预算 68 9.2 资金筹措与保障 68 第 10 篇 项目招商计划 69 10.1 目标客户定位 69 10.2 投资者保值增值的保障和预期69 10.3 项目品牌推广与招商实施进度计划 70 10.4 投资建议 72 10.4.1 家居企业相关投资建议 72 10.4.2 投资机构投资建议 72 10.5 投资风险保障 72 第11篇结论 73 附件目录 74 华顿家居产业工业园项目 商业计划书 第 1 篇 项目发起背景 1.1 巨大的投资商机 中国家具业跻身世界家具生产强国和出口大国的行列： 2003 年中国家具生产总值达 2040 亿人民币， 出口量 13 亿件，出口量全世界第一；出口额 73 亿美元，全世界第二，仅次于意大利100 亿美元的规模， 今年我国家具出口额将可能超过100 亿美元，增长势头迅猛； 荷泽和山东丰富的林木资源：荷泽林木蓄积量 1500 万立方米（山东省约 1 亿立方米），年木材加工 500 万立方米，桐木出口额占全国桐木出口额的 70