南昌联发江岸汇景与联发广场项目推广传播方案98PPT.pptxVIP

联发·江岸汇景＆联发广场 2009年度传播计划;2009的做法，与2008及以往有所不同……;困难和挑战 来自相对略高的定价及与竞争趋势的愈演愈烈，同时包括宏观政策对预期的居住投资热情直接压制。;会有奇迹产生吗;提案框架;市场洞察;（分析：从08年后三个月南昌楼市的整体成交水 平来看，政府、银行的一系列新政策实施后，较 大地促进了楼市的交易,楼市渐渐回暖。）;新政策实施后将进一步促进楼市的交易,不仅普通住宅的销售量会持续增加,中高档商品房 的成交量也将会出现明显上升。;08年至09年上半年，处??调整期的楼市给消费者提供了更多的选择和更实惠的价格。 在商品房的价格回落到一定的区段内之后,消费者购房还会考虑非价格因素,包括开发商的品 牌、物业水平、房屋质量、交工时间等等,作为开发商应该积极引导这部分中高收入客群的消费。;品质影响选择，性价比决定购买;结论;竞争洞察;〔知彼知己〕;市中心房源锐减，红谷滩、象湖成重点板块;FOCUS;“以新促大盘” 09年的红角洲，必将展开主动营销攻势;RELOCATION;〔知彼知己〕;;项目;竞争情势分析（一）;竞争情势分析（二）;〔知彼知己〕;项目优势;项目风险;结论;消费者洞察;前期客户分析;经调查，前期客户成交的主要原因在于： 1、对户型的认同（面积、方正、得房率、通风采光等） 2、对品质的认同 3、准现房;前期客户的种种特征表