江苏房地产估价报告评审标准暂行.pdfVIP

江苏省房地产估价报告评审标准 ( 暂行 ) 报告序号 A 评审人 1、国家法律法规政策 2、房地产估价规范 评审依据 3、拆迁报告同时遵循城市房屋拆迁估价指导意见 4 、抵押报告同时遵循房地产抵押估价指导意见 出现下列事项之一的直接列为不合格报告： 本报告不合格理 1、估价结果报告缺失估价对象、估价目的、估价时点、价值类 由： 型与定义、估价依据、估价原则、估价方法之一的； 2、估价技术报告缺失个别因素分析、区域因素分析、市场背景 分析、最高最佳使用分析、 估价方法选择、 估价测算过程之一的； 3、估价报告缺失致委托人函、估价师声明、估价假设与限制条 件及附件之一的； 4 、估价对象用途与产权界定出现错误的； 不合格报告 5、估价方法运用出现严重错误，包括价格测算过程、计算公式 选用、计算结果出现严重错误的； 6、估价基本数据、估价参数选取错误或明显偏离客观实际的； 7、超越房地产估价机构管理办法规定的各资质等级执业范围的； 8、房地产估价报告没有加盖机构合法公章，估价报告中无专职 注册房地产估价师签字， 或签字的专职注册估价师不足两名， 或 签字估价师超出注册有效期， 或冒用其他注册房地产估价师签字 的。 标 序 评审 扣 得 扣分项目分值及说明 准 扣分说明 号 项目 分 分 分 1、封面内容包括：标题、估价项目名称、委托 人、估价机构、注册房地产估价师、估价作业日 期、报告编号，缺少项目之一或表述不准确、不 规范的，每项扣 0.5 分，直至扣完。 封面 2、有下列之一的，每项扣 0.5 分，直至扣完： 1 2 目录 2.1 没有标明“目录”二字； 2.2 结果报告缺一级标题； 2.3 技术报告缺一级标题； 2.4 组成内容名称前后不一致； 2.5 页码没有标注，或页码标注前后不一致的。 1 致函内容包括：估价对象、估价目的、估价时 致估价 点、估价结果大写、 币种、 法人签字、 单位公章、 2 委托人 致函日期。缺少其中之一的，每项扣 0.5 分，直 4 函 至扣完； 2 表述不准确，扣 0.5 分。 1、未列明现场查勘估价人员姓名的，扣 0.5 分： 2、重要专业帮助内容、人员未说明的，扣