房地产市场营销概论 .pptxVIP

房地产市场营销;第一章 房地产市场营销概论 第一节 市场营销的历史演变 第二节 房地产市场营销概述 第三节 房地产市场营销流程 第四节 房地产市场营销应注意的问题;第一节 市场营销的历史演变 一、市场营销的起源 1.1902-1903年美国密歇根大学、加利福尼亚大学和伊利诺伊大学正式设置市场营销学课程。1912年美国哈佛大学的赫杰特齐教授出版了第一本《市场营销学》。 2.1937年美国市场营销协会成立。 3.1960年美国密歇根大学麦卡锡教授完整提出了4P（影响营销的四大因素，即：产品（PRODUCT）、价格（PRICE）、渠道（PLACE）和促销（PROMOTION））的营销策略理论。 4.1956-1972年，由菲利普.科特勒、温德尔.史密斯、阿尔.莫顿及杰克.特普塔等人提出了STP（市场细分、目标市场和定位）的营销战略理论。 5.1986年美国西北大学教授菲利普.科特勒提出了“大市场营销”理论，即在传统营销战略和策略的前提下，要突出运用“权力（POWER）”和“公关（PUBLIC RELATION）” ;二、营销观念的发展 1.20世纪20年代前，生产观念和产品观念主导时期。 2.20世纪50-60年代，推销观念时期。 3.20世纪70-80年代，市场营销观念时期。 4. 20世纪90年代后，社会营销观念时期。 ;三、市场营销学的知识体系 1.市场营销的概念。 “引