亚洲别墅整合推广策略案.pptxVIP

发展商：北京百顺达房地产开发有限公司 代理商：世纪浩产 提 案：朗力传播 日 期：2005年4月; 1—分析 一、项目概况 二、品牌远景 三、市场需求 四、竞争环境 五、提纯竞争力 六、洞悉产品差异 2—策略 一、定位 二、策略 三、策略核心 四、推广两个层次 五、执行解析 ; 4—战术 一、战术分析 二、推广计划 三、攻势风暴 四、媒体费用估算 五、推广阶段战术安排; 1 综合分析 ;一、项目概况 ;南区销售户型统计表;二、 分析; 劣势分析 位置 ⑴非传统别墅区：周边的现状别墅均为低品质、低价位产品，本区域 作为高档别墅区的市场地位尚未形成。　 ⑵潮白河改造较项目滞后，天然景观相对匮乏。 产品 ①整体规划布局平淡，容积率偏高，建筑覆盖率高，栋间距偏小。 ②园林景观除湖面外可塑性小，难以形成特色景观带。 　 ;三、品牌远景 ;四、竞争环境 ;别墅成功营