花园城小区管理方案.pptxVIP

花园城小区管理方案;前 言;花园城小区管理方案;一、小区概况;一、小区概况 ;（一）建筑;（二）环境;（三）户型;（四）地下停车场;（五）给排水;（六）燃气;（七）消防;（八）供配电;（九）通讯系统;（十）有线电视系统;（十一）小区智能化;二 物业管理的指导思想;三 管理目标;1、基础管理目标;2、人员管理目标;3、客户评议目标;4、经营绩效目标;5．质量总体目标：;花园城管理处组织机构图（表一）;四 物业管理机构设置及管理方式;岗位配置、人员数量和要求（表二）;岗位配置、人员数量和要求（表二）;岗位配置、人员数量和要求（表二）;岗位配置、人员数量和要求（表二）;岗位配置、人员数量和要求（表二）;花园城市展示中心岗位配备，人员数量和要求（表三）;花园城市一期的管理方式;五 物业管理服务策划与构想;六 社区文化和便民服务方案;一、社区文化活动的总体目标、原则;二、便民服务;二、便民服务;七 管理处物资配备;(一)管理用房;（二）物资装备计划;2．维修工具： （表六）;3．清洁绿化工具： （表七）;4．安全装备： （表八）;5．办公用品： （表九）;6．不可预测费用： （表十）;7．建议纳入建造成本的物资装备（表十一）;8 建议发展商将物资装备费用39.49万元中的16.28万元纳入建造成本，另23.21万元前期装备费用一次性拨付给管理处，以利管理处购置必需的物资