商铺销售推广方案 .pptxVIP

愉景商铺全年推广方案 目录前言市场分析SWOT分析项目定位及推广策略推广执行费用预算一、前 言愉景雅苑、南苑住宅售罄近三四年，社区生活氛围已很成熟，但其商铺一直没有公开租售，没有给市场一个明显的发布信息。社区的经营业态参差不齐。 如何为愉景雅苑和南苑的商铺、写字楼准确定位，赋予愉景商业特有的个性特征使其突围而出？本案以愉景商铺现状和特性为基点，作可行分析、论证和策动。二、市场分析1.商铺整体市场分析2.消费者分析3.项目分析市场分析——整体市场分析1. 大城市的商铺发展空间大。随着大城市住宅区域的集中化，人们的衣、食、日用消费，大都需要到临近便捷的商业网点实现，这个商业空当恰恰是商铺的发展空间。2. 商铺供不应求2005年广州十区共批准大型商用物业50万平方米，但据房管局公布的数据显示成交面积达52.9万平方米，交易面积高于批准面积，加上二手商业面积，全年的商业面积达91.8万平方米。3. 住宅的供求影响商铺供求，社区商铺成为广州商铺市场“生力军”海珠区作为新兴居住区，聚集相当密集的人口，消费能力有很大的提高；在新建的商业中心尚未成形的时候，社区商铺占了1/3以上，2005年新推出的商铺有光大花园、珠江帝景、逸景翠园等，面积在1000平方米到10000平方米不等，售价最高达2万/M2 。 社区商铺具有巨大发展空间 ，已作为主流商业区的重要补充 市场分析——消费者分析 1、商铺以出租或自营为主，重视所处地段的发展 前景 和收益。2、重视投资区域的人口密集度。3、整铺统一返租，重视安全性、稳定性、高回报。应强化项目升值前景、地段优势及高回报率市场分析——项目地理分析1.属于琶洲会展商业圈，得益无穷的国际商业辐射能力；2.位于地铁二号线鹭江站出口，汇集每天数十万人流量；3.位于广州中轴线上，与广州CBD珠江新城一桥之隔；4.毗邻中大国际布匹市场，凝聚巨大的商业机遇；5.多路公交路线途经，消费者遍达全市各地；6.位于客村板块的中心枢纽地带， 经管干部学院、广教等海珠 重要经济、教育场所毗邻而居，蕴涵巨大消费能力。 项目所处地理位置优越，只要强化细化卖点，能产生很大的市场感染力9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:575、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chapli